10 самых громких анонсов

За прошедший год Челябинская область совершила гигантский прыжок в плане договоренностей с мировыми торговыми корпорациями. Причем ритейлеры планируют вкладывать не только в областной центр, но и во вторые города региона. Дать новую жизнь стагнирующим секторам челябинской экономики готовы также и крупные восточные инвесторы, и местные девелоперы.

Жилье вместо танков

Вопрос, что делать с территорией бывшего Челябинского танкового училища, оставался нерешенным с 2007 г., когда учреждение было расформировано. Планировалось, что на этой территории создадут первый военный городок Челябинска, однако желающих реализовывать столь сомнительный проект так и не нашлось. В октябре 2014-го представители Военно-промышленной комиссии при правительстве РФ анонсировали новый проект — застроить земли бывшего училища эконом-жильем для работников предприятий оборонно-промышленного комплекса. С этим предложением город может стать участником пилотного проекта федерального Фонда развития жилищного строительства. Это значит, что в рамках программы земля бывшего танкового училища достанется жилищному кооперативу бесплатно, потому и стоимость квадратного метра на выходе будет ниже рыночной на 20 – 30%.

Высотка на берегу

Отель «Смолинопарк», если верить анонсам этого лета, должен прирасти новым корпусом, причем высотным. Планируется, что это будет 19-этажный гостиничный комплекс апартаментного типа с подземной стоянкой. Активное строительство начнется в 2015 г., сейчас на участке ведется монтаж фундамента. Инвестором нового проекта выступило ООО «Гостиничный комплекс ЧТЗ–Смолино», тогда как ранее действующий отель на озере Смолино находился под управлением сетевой компании Нeliopark Hotels&Resorts. Между тем эксперты не без оснований считают, что проекты гостиничного бизнеса сейчас не так интересны и вряд ли финансово оправданны, а вот предложение по продаже или аренде апартаментов на Смолино может найти свою клиентуру.

Звездочки в рекреации

Еще один гостинично-туристический комплекс или профилакторий планируют возвести на берегу озера Курочкино. Реализовать проект компания «Тургид-Инвест» намерена до 2018 г. На рекреационной территории в 3,5 га будет построено 15 коттеджей площадью по 100 – 120 м2 каждый, семиэтажный отель на 80 номеров, а также фитнес-центр, детские, спортивные площадки, лодочная станция, пляж, зоны отдыха, лыжная база, стоянка на 75 – 80 машино-мест, ресторан — в общем, все, что сегодня должны включать в себя подобные комплексы. Вот только даже если все это многообразие форм и объектов будет возведено в срок, необходимость строительства еще одной загородной гостиницы вблизи Челябинска все равно остается под вопросом.

1+2

Девелоперская компания «Родник» вознамерилась подвинуть одного из своих арендаторов — сеть Castoramа с места лидера челябинского DIY-рынка. Летом руководство фирмы заявило, что поможет французской сети Leroy Merlin масштабно зайти в Челябинск. Помимо прежних договоренностей об открытии флагманского магазина французов в ТРК «Алмаз» были заключены новые, и девелопер начал подыскивать площадки еще для двух магазинов Leroy Merlin в Челябинске. Это, как сообщил директор компании «Родник» Владислав Редькин, будут отдельно стоящие гипермаркеты, построенные на арендованных у города землях. Предполагается, что их строительство должно начаться тогда же, когда откроется первая точка французов — в 2015 г., а сами новые магазины будут двух стандартных форматов — площадью 10 и 12 тыс. м2 соответственно.

Швейцарский опт

За пару месяцев до французов планы на Челябинск озвучила еще одна мировая сеть — представители швейцарского торгового холдинга Coop сообщили, что намерены привести в город сеть Selgros, работающую в формате сash&сarry. Пока камнем преткновения для ритейлера, желающего построить оптовый продуктовый гипермаркет, стал поиск площадки. В этом зарубежному игроку помогает фонд РЖС, с которым Coop подписал меморандум о взаимопонимании. Фонд РЖС уже предложил ритейлеру готовящиеся к торгам участки в Челябинской области. Selgros интересует территория, способная вместить стандартный гипермаркет площадью 12 тыс. м2, в том числе 8 тыс. м2 торговых площадей. Открытие магазина в Челябинске входит в общую программу российской экспансии Selgros — у ритейлера в планах строительство не менее 60 гипермаркетов в Центральной России и на Урале. Это позволит ему догнать своего ближайшего конкурента — немецкую Metro Cash&Carry.

Турецкий транзит

В октябре местные и федеральные деловые СМИ хором заговорили о том, что Челябинск может получить транзитный авиакоридор. Авиакомпания Turkish Airlines в очередной раз заявила о стремлении открыть прямое сообщение с Челябинском и еще с несколькими регионами. Это желание, похоже, стало предметом торга в столице: чтобы обеспечить дополнительные рейсы в Стамбул для «Аэрофлота» и «Трансаэро», Москва вроде как была готова открыть туркам дверь на Южный Урал. Тем более что, по слухам, заинтересованность в приходе турков проявлял и холдинг «Новапорт», в активы которого входит Челябинское авиапредприятие: в компании сообщили, что готовы видеть турецких перевозчиков в своих региональных аэропортах. Впрочем, этим летом авиационные власти России и Турции к взаимовыгодному решению вопроса так и не пришли. С другой стороны, это уже не первая попытка Turkish Airlines прорваться в регионы, и далеко не последняя. Так что объявлять анонс несбывшимся пока не стоит.

Чайна-таун на острове

Челябинская компания «Вектор П», арендующая территорию Заячьего острова, что находится в центре города (в районе поселка ЧГРЭС), начала поиск инвесторов для строительства многофункционального китайского культурно-делового комплекса. Проект с рабочим названием «Нефритовый город» предполагает строительство бизнес-центра для китайских компаний. Устроить парк с площадками аттракционов и кафе предполагается в северной части острова. Южную часть инвесторы предлагают застроить малоэтажными офисными и торговыми зданиями. Центральная часть бывшей южной половины острова превратится в торговый комплекс площадью 1 га. По проекту с берегом остров будет соединен двумя мостами с шириной проезжей части 8 м и тротуарами по бокам.

Свиной кластер

Компания «Ариант» заявила, что уже в следующем году намерена создать полноценный агропромышленный кластер. Процесс его формирования начался в 2012 г., когда агрохолдинг ввел в работу свинокомплексы и закупил в Канаде партию свиней элитной генетики. В 2014-м «Ариант» запустил самый крупный в Челябинской области мясоперерабатывающий комбинат — «Фабрика мясной гастрономии». Тогда же заработал цех по убою скота в районе деревни Ключи. Планируется, что бойня будет работать в технологической цепочке с заводом по переработке биоотходов, который в настоящее время строится. В 2015 г. планируется запустить комбикормовый завод, который станет обеспечивать кормами поголовье свиней, а также собственный элеватор (его строительство также уже началось). Все объекты «Арианта» в Увельском районе будут связаны одной транспортной магистралью, как и положено составляющим кластера.

«Лента» сама по себе

Анонсы о грядущем заходе в Челябинск питерской сети «Лента» в этом году получили новое подтверждение. Ранее в СМИ проходила информация, что федеральный игрок должен был открыть свой гипермаркет на базе строящегося на АМЗ ритейл-парка. Однако в этом году ритейлер запустил собственный проект по строительству фирменного магазина независимо от какого бы то ни было торгового центра. Флагманский гипермаркет сети должен появиться в Советском районе Челябинска на ул. Днепропетровской. Это будет стандартный гипермаркет «Лента» с общей площадью 12 тыс. м2, из которых на торговые площади будет приходиться порядка 7 тыс. м2. Дебютная торговая точка сети недолго останется единственной «Лентой» в Челябинске — второй магазин сеть планирует открыть в Металлургическом районе.

Французский взгляд на Магнитку

На Южном Урале появится второй гипермаркет французской торговой сети «Ашан», он станет якорным арендатором строящегося торгово-развлекательного комплекса «Фестиваль» в Магнитогорске. Об этом заявили в холдинге «Фаэтон», который занимается строительством нового ТРК. Гипермаркет международной сети расположится на первом этаже вместе с парфюмерными магазинами, салонами сотовой связи и рестораном фастфуда. Слухи об открытии «Ашана» в Магнитогорске ходили с начала 2012 г. Так, гипермаркет французской сети называли в качестве возможного арендатора в пауэр-центре, проект которого разработала для магнитогорского девелопера London Consulting&Management Company, однако информация не подтвердилась. В любом случае интерес французской сети к Магнитке просматривается четко: после того как в пуле арендаторов ТРК «Алмаз» продуктовым якорем стала сеть «О'кей», а не «Ашан», у французов осталось не так много возможностей закрепиться в области со вторым гипермаркетом.