«Серые районы» Челябинска: экономист Гордеев – о новых микрорайонах города
Аналитика

«Серые районы» Челябинска: экономист Гордеев – о новых микрорайонах города

5 декабря 2019, 14:28Photo: pixabay.com
Эксперт проанализировал строительство новых микрорайонов, которые выходят за городскую черту.

На сей раз в своём Живом Журнале эксперт обратил внимание на новые микрорайоны, которые выстраиваются вокруг Челябинска, но при этом они не входят в городскую черту. Ранее экономист анализировал местоположения планируемых застроек в действующей городской территории.

Гордеев согласен с логикой застройки периферийных зон: если на заводах работает не так много челябинцев, и цифра сокращается, то зачем там строить новые жилые дома? Но вместо адекватной застройки идёт хаотичное строительство, а статус новых микрорайонов непонятен.

«Важной тенденцией развития современного Челябинска является активное расширение ряда новых городских микрорайонов за нынешнюю черту города по многим направлениям (наиболее известные: за Шершневским водохранилищем, за ареной «Трактор», Краснопольские территории). Фактически на границах Челябинска формируется крупный новый и, возможно, наиболее перспективный - но тоже время «серый» - неучтенный жилой район. Он создается путем «вкрапления» в территорию Сосновского района отдельных микрорайонов, социально и экономически полностью интегрированных с Челябинском, но имеющих непонятный негородской статус».

Эксперт демонстрирует очертания «серого» города на спутниковом снимке. Цифра 1 – существующие границы Челябинска. 2 – «зона перспективного городского развития, выходящая на территорию Сосновского района. 3 – те микрорайоны, которые уже вышли за черту города.

спутниковый снимок Челябинска
Photo:ЖЖ Сергея Гордеева

Гордеев вспоминает, что ранее бизнес-структуры предлагали застроить территорию к западу от Челябинска, чтобы там могло поселить до 150 тысяч человек. Но тем планам сбыться не было суждено, что, впрочем, не мешает точечно возникать новым районам, которые уже видны на карте.

Эксперт отмечает: новые микрорайоны экономически вовлечены в жизнь Челябинска, но с формальной точки зрения их нет в городе. Они являются посёлками Кременкульскокго поселения, и социальная база, вместе с законами, на этой территории – Сосновского района, но не челябинская. И те проблемы, которые характерны для новых микрорайонов Челябинска, здесь усложняются вдвойне.

По мнению Гордеева, социальная напряжённость вследствие такого подхода в любом случае вырастет. А из-за такой политики застройки в будущем придётся вложить не один миллиард рублей на то, чтобы «выровнять» инфраструктуру.

«В таких случаях вся социальная нагрузка новых «негородских» районов автоматически переходит на городскую среду и существующую инфраструктуру Челябинска. И, поскольку здесь неизбежно развитие массовой «маятниковой» миграции с дополнительным давлением на и без того перегруженную городскую инфрастуру, в первую очередь будут страдать соседние новые (и без того проблемные по этой части) «официальные» районы Челябинска» - пишет Гордеев.

Для Челябинска всё более актуальна проблема «пространственного тупика». Экономист называет этим термином появляющиеся ограничения на перспективных направлениях пространственного развития. Перспективы для города Гордеев видит неутешительные:

«Любой пространственно ограниченный город (тем более – мегаполис), в условиях реальной конкуренции регионов за жителей и капиталы, неизбежно становится городом второго сорта. Именно такая перспектива сейчас все очевиднее просматривается для Челябинска, а новый Генплан представляется ее документально оформленной констатацией» - приходит к выводу эксперт.

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter