ГК «Доступное жилье»: Мы первыми открываем перспективные площадки

— Название вашей компании уже само по себе является неплохой рекламой. Особенно если учесть, что рынок доступного жилья в Челябинске, по мнению самих горожан и представителей власти, недостаточно насыщен. А вот вы, строитель, как считаете, сколько должен стоить квадратный метр, чтобы квартира была по карману обычному челябинцу?

— У меня формула давно сложилась. Доступное жилье — это когда при покупке в кредит человек платит за него ежемесячно не больше, чем отдавал бы за аренду. Разумеется, у каждой территории свои цифры. Также доступность зависит от уровня средней зарплаты по региону и от количества вводимых объектов. Чем больше строят, тем дешевле квартиры. Челябинск в этом отношении неплохо работает, и наша компания в том числе. Хотя соблазн повысить цены на фоне всеобщего удорожания у нас, конечно, есть. Но мы стараемся придерживаться «комфортных» прайсов. Например, микрорайон «Крылья» на Северо-Западе — от 34 тыс. руб. /м² на стадии строительства.

— А помимо Челябинска где строите?

— В планах — 3-этажные дома под Екатеринбургом. Там есть перспективная площадка, у нас на них чутье. Когда-то мы первыми начали осваивать в Челябинске Краснопольскую площадку, которая, как показало время, стала одной из наиболее привлекательных строительных площадок нашего города. Сейчас объекты нашего строительства расположены в Копейске, в Сосновском районе, на юге Челябинской области — в Карталах.

— Насколько комфортным должно быть доступное жилье?

— Конкуренция обязывает делать его таковым. СНИПы, нормативы существовали всегда, но раньше их мало кто соблюдал. Сейчас же люди становятся более требовательными, они уже не хотят покупать, а потом доделывать-переделывать. Наша компания сдает помещения с предчистовой и чистовой отделкой. Мы сейчас возводим две сборно-монолитные 16-этажки. Используем вентилируемые фасады «Фронтон» (у нас для этого есть собственная производственная площадка под Челябинском). Это, по сути, фальш-стена из силовой конструкции, утеплителя и облицовки. «Фронтон» улучшает внешний вид здания, поглощает шумы и помогает сберечь энергоресурсы. Кроме того, стараемся, чтобы жилье еще было и недорогим в обслуживании, а коммунальные платежи не влетали в копеечку: утепляем стены и ставим стеклопакеты высокого качества. Внедряем новые технологии, которые помогают экономить тепло и воду. Например, рекуперацию, при ней теплый воздух не уходит через вентиляцию, а используется для подогрева воды. Для этого же можно приспособить и систему канализационных стоков. Это очень интересные разработки, мы будем их внедрять в ближайшее время.

— Можно ли получить скидки на покупку квартир в ваших новостройках?

— Когда строишь только на деньги покупателей (мы подразумеваем долевое участие), говорить о скидках проще, можно устраивать какие-то акции. Сейчас же мы работаем за кредитные деньги, а дешевых займов в нашей стране не бывает. Но мы все равно стараемся делать клиентам бонусы. Например, предусмотрены скидки, если покупатель полностью оплачивает будущее жилье на начальном этапе строительства (скидки до 10% от стоимости квартиры). А если дольщику неудобно сразу вносить всю сумму, то мы предоставляем рассрочку до ввода дома в эксплуатацию. Мы также активно участвуем в решении жилищных проблем горожан. Например, участнице Олимпиады в Ванкувере в составе российской сборной по конькобежному спорту Ольге Фаткулиной была предоставлена двухкомнатная квартира в 47-м микрорайоне Краснопольской площадки. Молодая спортсменка оказалась в тяжелой ситуации и без собственного жилья, поэтому компания нашла возможность ей помочь.

— Сколько квадратных метров вы планируете построить в этом году?

— В январе запустили самый масштабный проект «Крылья»: две высотки на Комсомольском проспекте общей площадью 15 000 м². Он стартовал удачно, уже на стадии котлована было раскуплено около 20% квартир. До конца года собираемся заложить еще 10 000 м² жилья. А сдать в эксплуатацию в 2012 г. планируем 5000 м².

ООО «Cтроительная компания «Доступное жилье»

Ул. Профессора Благих, 83, офис 1

Тел. (351) 210-47-76, 210-47-77

Факс (351) 210-47-74

e-mail: dostup2007@mail.ru

доступноежилье74.рф