Под прежним контролем

Впрочем, особо обольщаться и уповать лишь на помощь государства собственникам жилья тоже не стоит. Денежный поток фонда за последние годы превратился в иссякающий ручеек. Очевидно, что дальше шансов на рост финансирования практически нет. Все идет к тому, чтобы жильцы сами брали на себя оплату капитального ремонта. Чиновникам всех уровней придется решить непростую задачу: выстроить работу с собственниками так, чтобы не получить социального взрыва.

Тем не менее для россиян продолжение работы фонда — хорошая новость. В том же Челябинске на приведение жилфонда в порядок нужно потратить не менее 14 млрд руб. Это гигантские суммы, и надеяться лишь на силы собственников жилья не приходится. В нынешнем году город защитил заявки на получение 200 млн руб. — немного, но все же. Всего за время работы Фонда ЖКХ на Южном Урале отремонтировано 6048 домов, это 30 % от всего жилфонда. На эти цели выделено более 6,4 млрд руб.

Все время, пока фонд будет продолжать работу, не должно, по замыслу чиновников, пройти впустую. Параллельно с Фондом содействия реформированию ЖКХ будут созданы фонды капитального ремонта. Предполагается, что на местах чиновники будут следить за целевым использованием средств. С июля 2013 г. деньги будут собираться с собственников жилья и накапливаться на специальных лицевых счетах.

В федеральном бюджете на ближайшие три года заложено на все программы 173 млрд руб. Это почти столько же, сколько было в самом начале работы фонда. В ведомстве будут заниматься как коммунальным ремонтом, так и переселением граждан из ветхо-аварийного жилья и развитием коммунальной инфраструктуры. Кроме того, у фонда появятся и новые объекты ремонта — коммунальные, в частности водопроводные, сети, преимущественно в городах с населением 100 тыс. человек и меньше.

Кстати, более чем в 50 субъектах Федерации управляющие компании уже начали собирать деньги на капремонт по новой схеме. Суммы набегают приличные — до 20 млрд руб. в год, но управляющие компании предпочитают не расходовать их на ремонт, а использовать в виде самозащиты от неплательщиков. Руководство Фонда содействия реформированию ЖКХ недовольно таким положением дел и планирует законодательно изменить положение, дабы собранные средства расходовались на ремонт, а не оседали на счетах мертвым грузом.

По подсчетам челябинских коммунальщиков, в идеале с каждого «квадрата» в высотке ежемесячно нужно сдавать в копилку 10 руб., а в небольшом доме — до 20 руб., т.к. нормативных 6, принятых в качестве федерального стандарта, не хватит на качественную реконструкцию. Пока же в плане сбора средств Челябинск находится на уровне 2005 г., когда перестали взимать плату за капитальный ремонт, а фонд еще не начал свою работу. Тогда в капремонт было вложено только 17% от федерального стандарта.