Сколько ехать до «Женевы»?

Альпийская высота

Новым загородным поселком сейчас удивить непросто: объявления о старте проектов разной степени амбициозности появляются регулярно. Вдобавок к непременным радостям проживания вне границ мегаполиса — свежему воздуху и тишине — девелоперы сулят покупателям и продуманную инфраструктуру, и проработанную архитектурную среду. Правда, иногда реальность оказывается несколько иной: выдержать заявленные стандарты и сроки оказывается под силу далеко не всегда. В итоге нередко введение инфраструктурных объектов откладывается на годы, а продуманная концепция порой меняется весьма кардинально. Идя на поводу у состоятельных заказчиков, застройщики множат число типовых проектов, пока заявленное архитектурное единство не превращается в разнобой в духе садоводческих товариществ.

Новый клубный поселок «Женева», продажи которого стартовали в нынешнем августе, этой участи избежит: специалисты компании-застройщика Green Park development (ООО «Грин Парк») еще на начальном этапе продумали все возможные нюансы. И намерены сохранить изначальную концепцию в целостности. Поселок расположится в 2,5 км от нынешней границы города, на западном берегу Шершней. То есть на одинаковом удалении и от городских магистралей, и от шумных пляжей. Инициаторы проекта и не скрывают, что именно соседство с красивым озером подсказало сначала имя нового поселка, а затем и идею. «Мы, что называется, прицельно приобрели земельный участок, на котором будет построен поселок, на аукционе у федерального Фонда содействия жилищному строительству, — говорит управляющий компанией Green Park development Иван Петриди. — Поскольку еще на этапе первичных осмотров земли и разработки проекта поняли, что наш поселок может по концепции напомнить Женеву. Во-первых, у нас также неподалеку озеро. Во-вторых, вокруг уникальный ландшафт. Исходя из этого, и приняли решение — построить поселок в едином стиле старой Европы. Несмотря на то, что «Женева» будет застраиваться тремя разными типами домов (индивидуальными, блокированными и многоквартирными), целостность архитектурной концепции поддерживается единым оформлением фасадов зданий. Впрочем, европейский стиль соблюден не только в экстерьере, дома спроектированы с высокими (6,5 м в коньке) внутренними пространствами. Их, кстати, в первую очередь оценил губернатор Михаил Юревич — человек роста немаленького, который посетил «Женеву» с рабочим визитом. К слову, сразу после «Женевы» он улетел в столицу отчитываться о ситуации в местной строительной отрасли. И дал состоянию дел в ней положительную оценку. Возможно, под впечатлением от увиденного».

Европа в мелочах

Свобода выбора — ценность вполне европейская. А выбор у потенциальных покупателей жилья в новом поселке, как уже понятно, будет. Большие семьи смогут поселиться в индивидуальных домах площадью от 96 до 350 м² с земельным участком от 6 до 10 соток — места хватит, чтобы свить родовое гнездо для нескольких поколений. Более демократичных вариантов жилья будет еще несколько. Во-первых, блокированные дома площадью 66 – 91 м², к каждому из которых прилагается участок в 3 – 4 сотки, чтобы построить террасу, беседку или разбить цветник. Во-вторых, квартиры различных планировок в 3-этажных домах. Проектировщики предусмотрели в них как небольшие, но остромодные студии, так и вполне традиционные многокомнатные жилища. Впрочем, вне зависимости от метража внутреннее пространство спланировано без лишних коридоров, которые нередко «сжирают» много полезной площади, каждый квадратный метр идет в дело. Уникальным ландшафтом проектировщики тоже распорядились с вполне европейской рачительностью. «Поселок расположится на красивом склоне холма, который ступенями спускается к берегу, — рассказывает руководитель агентства недвижимости «РиэлтСтройком» Елена Крикун. — Это помогло спланировать «Женеву» таким образом, чтобы ни одно здание не заслоняло перспективу жителям соседних домов. Из каждого дома, из каждой точки поселка можно будет любоваться озером». Это обстоятельство тоже роднит челябинскую «Женеву» с Женевой швейцарской: любой турист, впервые приезжающий в этот город, отмечает, что знаменитый Леман видно практически отовсюду.

Инфраструктура «Женевы» вполне соответствует статусу клубного поселка. Такие опции, как собственная управляющая компания, охраняемая и безопасная территория, а также объекты, обеспечивающие не только безопасность, но и качество жизни, — начальная школа и детский сад, аптека и кафе с ресторанами и магазинами, фитнес-центр и отделение банка — заложены еще на стадии планировки. Большинство из них откроются на Женевском бульваре — центральной прогулочной улице поселка, естественно, пешеходной. А вот игровые площадки и зоны для спокойного отдыха детей и взрослых будут равномерно распределены по всей территории.

200 домов за 2 года

Строить «Женеву» будут быстро и качественно. «Первую очередь домов мы сдадим в эксплуатацию в июне 2013 г., а полное завершение проекта запланировано на середину 2014-го, — говорит Алексей Колесниченко, управляющий проектом «Женева». — За это время на территории поселка появится более 200 домов». Секрет таких скоростей — выбранная технология и надежный партнер. Действительно, блокированные дома будет возводить один из крупнейших производителей стройматериалов в регионе — холдинг «Инси» — по значительно доработанной и усовершенствованной технологии. Первый демонстрационный блокированный дом специалисты компании возвели всего за три недели. Сейчас он служит шоу-румом, в котором можно воочию увидеть, как будут жить обитатели челябинской «Женевы». Дополнительная гарантия того, что проект будет сдан вовремя, то, что участки, отведенные под «Женеву», осваиваются при поддержке федерального Фонда развития жилищного строительства: в этой структуре ревностно следят за тем, чтобы заявленные сроки строительства соблюдались неукоснительно. Фонд будет участвовать и в финансировании инженерной инфраструктуры. Это тоже своего рода гарантия своевременной сдачи, ведь именно проведение инженерных сетей и коммуникаций нередко становится для застройщиков самым сложным этапом, тормозящим реализацию всего проекта.

Ценовая политика, которой придерживается застройщик, тех, кто решит поселиться в «Женеве», наверняка устроит. Цены на квартиры и блокированные дома вполне сопоставимы с городским жильем аналогичной площади. Индивидуальные дома, естественно, стоят чуть дороже в зависимости от участка земли, который идет вместе с ними. Так что не будет слишком уж большим преувеличением сказать, что продуманную инфраструктуру и дух старой Женевы обитатели поселка получат бонусом.

Ул. Каслинская, 5

Ул. Бр. Кашириных, 152

Тел. 8 (351) 731-99-99, 283-80-08

www.rielt-sk.ru