Уникальный проект в типовом поселке

От кардиоцентра до поселка «Княжий» в Сосновском районе по прямой дороге мы домчались минут за десять, преодолев 15 км без пробок и разных поворотов-разворотов. Свернули с трассы Челябинск–Харлуши направо по указателю «Княжий» — и вот они, земельные участки строящегося загородного поселка, чуть в сторонке от дороги. Значит, первое рекламное обещание стартовавшей в феврале кампании продаж подтверждается: отличная транспортная доступность, вся необходимая для жизни инфраструктура есть! О других особенностях объекта мы беседуем с Ильей Кроненбергером, руководителем проекта «Загородный поселок «Княжий».

— По вашему портфолио можно сделать вывод о достаточном опыте проектирования и строительства как отдельных домов, так и коттеджных поселков: и поселок «Родной» тому подтверждение, и порядка 30 индивидуальных домов уже построены и переданы собственникам. Но это высокие ценовые сегменты. Здесь же вы обещаете стоимость среднего уровня и даже ниже.

— Скажу больше: мы абсолютно реально попадаем в сегмент ценника двух-, трехкомнатной квартиры в городе. Стоимость дома, построенного из традиционных материалов, без финишной отделки, с централизованным электро- и газоснабжением на участке от 7,5 сотки начинается от 2,5 млн руб. Наш предыдущий опыт отсеял все ненужные, неэкономичные траты, неэффективные способы, сырые технологии. Мы знаем, где и как люди могут заблуждаться, что им на самом деле нравится, а что нет. Например, при разработке генплана поселка мы учли стремление всех собственников построить свой дом не на проезжей улице, а в тупиковой. Такая планировка хоть и добавила в стоимости, но стала практически единственным предложением уютного расположения домов. Кроме этого, мы отлично усвоили правило индивидуального подхода к каждому застройщику, предоставление ему неограниченного выбора решений, помощь и сопровождение на всех этапах строительства.

— Что может быть индивидуального в поселке типовой застройки?

— Земельные участки разбиты в среднем на 7,5 – 9 сотках, чтобы заказчик мог купить себе желанную площадь, объединив участки и не переплачивая за получение дополнительных киловатт при электрификации участка и газоснабжении. Для проекта больших домов площадью 266 м2 предусмотрены большие лесные участки. Есть набор самых эффективных индивидуальных систем водоснабжения и канализации, которые собственники могут устанавливать либо только для себя, либо в сотрудничестве с соседями, имеющими похожие интересы. Это разумнее централизованных систем, так как не все дома используются круглогодично, многие люди проживают лишь сезонно и не готовы платить за весь год и за того парня. А в ценовой и качественной адекватности наших предложений убедиться несложно, проведя минимальное исследование рынка по Интернету.

— Собственник будет обязан заказывать только ваш проект?

— Можно реализовать любой проект, выбрать любое архитектурное решение, привлечь собственных подрядчиков. И в этом случае мы готовы оперативно решать общие вопросы, помогать консультациями и контролем специалистов, квалифицированной рабочей силой, если потребуется.

— Каковы ваши прогнозы на стоимость содержания домов, обслуживания поселка управляющей компанией?

— Это не прогнозы, а реальные сметы содержания каждого домовладения с различными типами систем жизнеобеспечения. А стоимость управления на 2014 г. не превышает 1200 тыс. руб. с одной сотки в год.

— Может ли ваш заказчик, продав квартиру, не выезжать из нее, а переехать сразу же в построенный в поселке дом?

— Мы готовы рассмотреть любые варианты приобретения домовладения, однако это должно быть выгодно для каждой стороны. Подобные сделки мы рассматриваем и проводим в каждом отдельном случае индивидуально.

Челябинская обл.,

Сосновский р-н,

пос. Северный,

ул. Гагарина, 1а

Тел. 750-99-20 (30)

княжий.рф