Из дольщика — в бомжи

По сравнению с другими регионами России на Южном Урале ситуация с обманутыми дольщиками вроде бы и неплоха. Но до сих пор больше двух сотен человек не могут вернуть ни деньги, ни квадратные метры. Чиновники уже не скрывают, что запас вариантов решения проблемы практически иссяк. По словам первого замминистра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства области Сергея Сихарулидзе, сложнее всего с теми, кто стал жертвой двойных продаж. «С ними мы вообще не очень понимаем, как себя вести. Отнести их к категории обманутых дольщиков не позволяет действующее законодательство, а по судебным искам взыскать с мошенников ущерб тоже не получается — взять с них нечего», — сетует чиновник.

Например, непонятно, что делать с пайщиками челябинского ЖСК «Дом». Из-за преступной аферы люди не могут получить квартиры и даже самостоятельно достроить дом. В минстрое предложили помочь беде несостоявшихся новоселов так: в городе найден земельный участок под стройку нового объекта, на нем-то и вырастет дом для обманутых пайщиков. Правда, жильцам придется снова найти деньги — 20% от оплаченных метров. Остальные 80 компенсирует область. Ожидается, что дело решится в 2014 г. Также слабые проблески надежды пока еще есть у покупателей одной из новостроек на ул. Цвиллинга. Из-за действий застройщика без жилья остаются 146 человек.

Из пяти проблемных домов в Челябинской области несостоявшимся жителям трех удастся помочь до конца 2013 г. Это высотка у бывшего магазина «Школьник» на ул. С. Кривой, пристрой к дому на Каслинской, 99а, и жилой дом в Копейске на пр. Славы. Возможно, через год повезет обманутым покупателям еще одного объекта в Копейске на ул. Коммунистической, где 68 человек претендуют на жилплощадь.

Кстати, областные власти будут помогать не всем заявителям. Во-первых, не дает развернуться федеральный закон, по которому не получится признать обманутыми дольщиками всех сразу. Так, из 2012 южноуральцев, подавших недавно заявления, под определение «обманутый дольщик» подошел 71 человек. Этих людей и добавили в соответствующий реестр. Во-вторых, не все южноуральцы предоставляют корректные сведения о сделке. Чиновники не смогут направить господдержку тем, кто шел в долевку для инвестирования средств: помощь оказывается только нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Остальным же предложат три варианта господдержки. Сюда входят бесплатное предоставление земли в собственность (пока что в Челябинске ее получили только трое заявителей), заключение договора социального найма на муниципальную квартиру (пока насчитали шестерых претендентов) и разовая денежная выплата. С последним все сложно: нашелся один заявитель, но ему было отказано из-за недостоверных данных.