Анализ рынка недвижимости г. Челябинска 01.03.2016 г.

По данным аналитического центра Smart Invest средняя рыночная стоимость кв.м. новостройки* на 1 марта 2016 г. в г. Челябинска составила 44 000 руб./кв.м. (-1,4%/-633 руб./кв.м. относительно предыдущего месяца, -10,8%%/-5 300 руб./кв.м. относительно аналогичного периода 2015 года).

Таблица 1. Стоимость кв.м. первичной недвижимости в городе Челябинске**

Декабрь 2014

Январь 2015

Февраль 2015

Сентябрь 2015

Октябрь 2015

Ноябрь 2015

Декабрь 2015

Январь 2016

Февраль 2016

В среднем по г. Челябинск, руб.

48 467

48 800

49 300

48 333

48 033

47 767

45 367

44 633

44 000

1-комн г. Челябинск, руб.

50 600

49 300

50 600

49 300

49 000

48 500

46 800

46 100

45 400

2-комн г. Челябинск, руб.

47 500

48 000

47 100

48 000

47 800

47 200

44 700

43 800

43 300

3-комн г. Челябинск, руб.

47 300

49 100

50 200

47 700

47 300

47 600

44 600

44 000

43 300

График 1. Динамика изменения стоимости 1 кв.м. новостройки в г. Челябинске

Значительное падение стоимости в 4 кв. 2015 г. вынуждает Застройщиков в конкурентной борьбе продолжать снижать цены на жилье или предлагать дополнительные стимулирующие акции. Специалисты Smart Invest собрали наиболее значительные акции*** Застройщиков столицы Южного Урала по стимулированию покупательского спроса на недвижимость

Таблица 2. Перечень акций у ТОП-15 крупнейших застройщиков г. Челябинска, действующих на 1 марта 2016 г.

Застройщик

Акции

ООО Гринфлайт

Весь январь цена при 100% оплате от 36 500 руб. за кв.м. с отделкой в монолитных домах

Дополнительная скидка 7%=5% при 100% оплате или ипотеке +2% за повторную покупку

Обмен старой квартиры на новую в «Академе»

Фонд МИР. Программа помощи ипотечным заемщикам. Безвозмездная субсидия 20% на покупку жилья

ООО Речелстрой

Цены на квартиры в домах высокой готовности ( если дом построен до 7-го этажа) увеличиваются на 1000 р. за 1 квадратный метр.

Программа Фонда ПИК Программа помощи ипотечным заемщикам. Безвозмездная субсидия 20% на покупку жилья

Первый платеж по ипотеке в подарок

ООО АПРИ Флай Плэнинг

Программа Фонда ПИК Программа помощи ипотечным заемщикам. Безвозмездная субсидия 20% на покупку жилья

При 100% оплате или при покупке квартиры в ипотеку без субсидии скидка в размере 20%

СК Легион

Индивидуально эксклюзивные предложения на недвижимость в своих жилых комплексах

ЖК Александровский от 45 000 руб./кв.м.

При оплате 100% стоимости квартиры скидка 5%

При приобретении квартиры в ипотеку скидка3%

СК Никс

ЖК Ярославский, квартиры-студии от 1 054 000 руб.

АО ЮУ КЖСИ

Цена на квартиры в панельных домах снижена до 35 тысяч за квадратный метр

Шок цена от 29 999 руб./кв.м. за монолитно-каркасные дома

ПКО Челси

Скидки льготным категориям граждан от 50 000 до 100 000 рублей при покупки квартиры за наличные денежные средства!

Снижение цен в микрорайоне Яблоневый на готовые квартиры. От 1 550 000 руб.

Снижение цен на последние квартиры в микрорайоне «Двор на Дзержинского»

ООО Западный луч

Акция Еще три квартиры по 42 000 за кв.м.

Скидка при полной оплате 10%

СК Капитал Дом

Акция до конца февраля в ЖК Радуга на северо-западе квартиры в доме высокой готовности - квартира 890 000 руб.

ООО Статус

Скидка от 100 000 руб. на квартиры с отделкой в готовом доме

ООО Челябстрой

42 000 за кв.м. в монолитно-каркасном доме в центре Челябинска

СК Территория комфорта

ЖУ Утесов квартиры от 46 500 руб./кв.м

ЦУП НГ Экосити Степ ДекорумСТрой СГ+ ГП

Скидка на готовое жилье до 1 млн. руб.

Скидка 7% при полной оплате. В доме на ул. Курчатова продаются со скидкой 12,5%

ООО Парк Пушкинский

При 100% оплате - скидка в размере 5 %

ООО Экосити

Квартиры в ЖК Вишневая горка по гос. Программе от 720 000 руб

*-в среднем среди всех новостроек г. Челябинска, в т.ч. панельные дома, монолитно-каркасные и сборно-монолитные дома

**- на основе открытых данных, по данным Росреестра, Челябинскстата, сайты Застройщиков

***-подробности на сайтах Застройщиков жилья