Держи приманку, бизнесмен!

Держи приманку, бизнесмен!
Аналитика

16 октября 2012, 18:20
КУИЗО Челябинска снизил цену на аренду участков под коммерческую недвижимость, инициировав тем самым нешуточный ажиотаж и активность потенциальных застройщиков и увеличив поступления в бюджет.

shutterstock_100962421.jpg28 земельных участков под объекты коммерческой недвижимости выставила мэрия на торги в первых числах июня. Увидев стартовые цены, некоторые участники замечали, что землю отдают почти даром. Не случайно аукцион привлек к себе повышенное внимание со стороны бизнесменов. На участие в торгах подали заявки 72 человека. Заместитель председателя комитета по имуществу и земельным отношениям Челябинска Игорь Воловой заметил, что мэрия целенаправленно снижает цену, чтобы на пустующих территориях могли быть реализованы новые проекты.

Итак, вокруг торгов разгорелся нешуточный ажиотаж. Процесс шел небыстро: за 2,5 часа с молотка ушло 14 лотов. На некоторые площадки цена взлетела в 17 раз. Максимальное внимание бизнесменов привлекли территории в Ленинском, Калининском и Курчатовском районах.

Серьезный спор за право аренды разгорелся вокруг земли, предназначенной для строительства складской базы на Копейском шоссе. При стартовой цене в 309 тыс. руб. стоимость участка взлетела до 5,33 млн руб. Заметной стала и продажа права аренды участка на ул. 40 лет Победы. Площадку под комбинат бытового обслуживания выкупили за 4,04 млн руб. при стартовой цене 230 тыс. руб.

Еще один объект по итогам торгов должен появиться в 27-м микрорайоне Калининского района. Там была продана земля под многоуровневый паркинг. Цена на участок площадью около 8 тыс. м2 в ходе аукциона поднялась в 12,2 раза — с 1,07 до 13,115 млн руб.

Интерес инвесторов привлекла земля на Копейском шоссе, на ул. Трашутина в Тракторозаводском районе и на Агалакова в Ленинском районе. На данных территориях появятся соответственно автокомплекс, магазин, а также магазин непродовольственных товаров с химчисткой. На эти площадки участники взвинтили цену практически в 6 раз.

На ул. Линейной скоро появится здание общественного назначения, а на ул. Трубников — досуговый центр с многоярусной парковкой. Ул. Агалакова обновится за счет нового физкультурно-оздоровительного комплекса, а Копейское шоссе получит здание офисного центра. Особых споров вокруг этих объектов у потенциальных арендаторов не возникло. Довольно спокойно прошли торги на лоты под ресторан на ул. Ш. Руставели, универсам на ул. Кузнецова, а также на кафе-шашлычную на Троицком тракте и магазин в районе Смолино. Эти участки ушли, что называется, без боя — почти по первоначальной цене.

Напомним, что ранее подобные торги проходили не столь оживленно. Многие участники аукционов ссылались на не всегда приемлемую цену площадок. Теперь же дело продажи права аренды пошло в гору. На то, чтобы в Челябинске появилось 14 новых объектов коммерческой недвижимости, у бизнесменов есть три года — именно таков срок права аренды. Судьба непроданных участков тоже известна: через несколько месяцев они будут выставлены на аукцион повторно.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter