ОАО «ЮУ КЖСИ»: мы не просто возводим новостройки, мы создаем комфортную среду обитания

ОАО «ЮУ КЖСИ»: мы не просто возводим новостройки, мы создаем комфортную среду обитания
Аналитика

16 октября 2012, 18:20
По итогам 2011 г. ЮУ КЖСИ стала лидером среди застройщиков и ведущим ипотечным оператором. Корпорация не намерена сдавать своих позиций и впредь. Об этом рассказывает гендиректор ОАО «ЮУ кжси» Юрий Лейвиков.

Photo.jpg— Темпы строительства микрорайона «Парковый» в первом полугодии позволили ЮУ КЖСИ опередить другие строительные организации по сданному жилью.

— Микрорайон «Парковый» — наш приоритетный проект. Строительство началось ровно год назад и идет рекордными темпами. Только в этом году корпорация ввела в эксплуатацию почти 45 000 кв.м жилья. Всего в «Парковом» два застройщика: ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» и наш стратегический партнер ООО «Гринфлайт». К концу 2012 г. мы совместными силами намерены сдать около 200 000 кв.м жилья в «Парковом». С февраля идет заселение жильцов. В настоящий момент ключи от квартир получили более 2 тыс. семей.

— «Парковый» стал самым резонансным продуктом последних лет на челябинском строительном рынке. С чем, по вашему мнению, связан успех проекта?

— Мы не просто возводим новостройки с красивой отделкой квартир, удобными планировками, в экологически чистом месте: на Северо-Западе Челябинска мы создаем комфортную среду обитания. В настоящий момент своими силами возводим два детских садика. Городские власти начали строительство Краснопольского проспекта. Завершилось благоустройство 52-го и 53-го микрорайонов. В дальнейшем появятся школа танцев, парк, фитнес-центр, торгово-развлекательный комплекс. В «Парковом» действует программа «Территория дружелюбия». Так, на официальном сайте микрорайона — parki74.ru — создана социальная сеть «Соседи», где каждый может высказывать свое мнение. В декабре прошлого года жители «Паркового» собирались вместе на вечеринке «Соседи, давайте знакомиться!». В июне мы провели масштабный концерт с участием звезд — «ЧиЛи», Uma2rman и Гарика Сукачева. Мероприятие дало старт нашему благотворительному проекту в помощь воспитанникам детских домов «Парковый» — детям». У проекта появились первые результаты: пятеро малышей имеют реальные шансы обрести маму и папу. Всего мы взяли шефство над 25 детьми. Для каждого будет сформировано «детское приданое»: усыновитель сможет ежемесячно получать денежные выплаты в размере 10 000 руб. в течение 10 лет. На проект направлены средства, полученные от реализации микрорайона «Парковый».

— Связано ли развитие корпорации с тем, что 100% акций принадлежат правительству Челябинской области?

Лого-Паркового.gif— И я, и мой предшественник Дмитрий Карабинцев (ныне генеральный директор ООО «Гринфлайт». — Прим. редакции) неоднократно подчеркивали, что ЮУ КЖСИ — полностью рыночная компания. Губернатор поставил нам задачу развивать рынок комфортного жилья по минимально возможным ценам с использованием рыночных инструментов. И, думается, мы с успехом выполняем эту задачу.

Будучи инновационной компанией, мы планируем использовать современные механизмы финансирования. В настоящий момент идет активная подготовка к выпуску облигаций, обеспеченных гарантией правительства Челябинской области. Выпуск облигаций позволит корпорации получать дополнительный инвестиционный ресурс.

— По данным аналитического Центра по ипотечному кредитованию и секьюритизации, по итогам 2011 г. ЮУ КЖСИ вошла в пятерку лидеров рейтинга региональных ипотечных компаний. И в этом направлении вы не намерены сдавать позиций?

— За первое полугодие нынешнего года выдано такое же количество кредитов, что за 12 месяцев прошлого года, — 1315 ипотечных займов на общую сумму более 1,5 млрд руб. Спектр ипотечных программ широк и дает нашим клиентам максимум возможностей. Это ипотечные программы по стандартам АИЖК, собственные продукты и новые, разработанные совместно с банками-партнерами. К примеру, на вторичное жилье первоначальный взнос снизился с 30 до 15%. По новостройкам предлагаем минимум 10%. При использовании материнского капитала или других субсидий первоначальный взнос может составить всего 5%.

К тому же мы работаем по принципу одного окна: клиент в рамках нашей компании подбирает квартиру, будь то новостройка или вторичное жилье, получает оптимальный для себя ипотечный кредит и через определенное время заселяется. Клиенту с нами работать удобно, риски минимизированы.

— Чем планируете поразить коллег, партнеров или клиентов в следующем профессиональном году?

— Не хочется раскрывать всех планов. Могу лишь сказать, что в разработке ЮУ КЖСИ и компании «Гринфлайт» — создание новых перспективных комплексов жилой застройки.

logo_ioiteka.gif

ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки»

Челябинск, ул. Кирова, 159, офис 1305

Тел. 245-60-60, 779-32-01

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter