Альберт Мархамов, директор СК «Пром-Арт»: мы будем развиваться в качестве инвесторов

— Какие события в жизни вашей компании за последний год вы считаете самыми значимыми?

— В декабре прошлого года OOO СК «Пром-Арт» отметило десятилетие с момента создания. Это первый круглый юбилей, к которому, мы считаем, подошли с очень хорошими результатами. За это время мы сумели прочно утвердиться на рынке коммерческой недвижимости. ООО СК «Пром-Арт» строит и реконструирует объекты для торговых сетей. Основные наши клиенты — продуктовый ритейл. В данный момент работаем как с давними партнерами (в частности, строим комплексы для «Пятерочки» и «Магнита»), так и налаживаем связи с новыми контрагентами. Например, новый в нашем регионе ритейлер «Мираторг» — один из крупнейших федеральных производителей мяса и полуфабрикатов. Они сейчас активно развиваются, наша компания сделала для них в Челябинске два объекта, две торговые точки. Еще один новый клиент ООО СК «Пром-Арт» — торговая сеть «Верный», которая начинает экспансию в Уральский регион. В июле откроется их первый магазин в Екатеринбурге, спроектированный и выполненный специалистами нашей компании. Конечно, помимо крупных сетей у нас есть и более скромные заказчики — небольшие комплексы и магазины, которые нуждаются в удобных, хорошо спроектированных торговых площадях.

— Рынок строительства и реконструкции коммерческой недвижимости довольно насыщен. Как вы сохраняете конкурентоспособность?

— Конечно, у нас есть конкуренты, но в рамках сегодняшних объемов работы ООО СК «Пром-Арт» остается совершенно самодостаточной компанией. Мы отслеживаем ситуацию на рынке, замечаем, когда приходят новые игроки, но их наличие нам никак не мешает.

— Есть какие-то планы по расширению деятельности?

— Да, мы хотим открыть филиалы в других областях, расширить географию. В данный момент центральный офис компании находится в Челябинске, при этом также работаем в Екатеринбурге и Тюмени.

— Строительство — это такая сфера, где постоянно возникают какие-то инновации: новые технические требования, более совершенные материалы, мода на определенный дизайн…

— Безусловно, нужно быть в тренде. Новые технологии действительно развиваются очень быстро, и проектировщики ООО СК «Пром-Арт» следят за мировыми тенденциями, посещают международные выставки. Недавно, например, были в Германии на международной торговой ярмарке Bauma-2013. Можем подсказать заказчику какие-то варианты исполнения проекта, хотя в первую очередь ориентируемся, конечно, на заданную стоимость работ.

— И сколько стоит квадратный метр коммерческой недвижимости, построенный ООО СК «Пром-Арт»?

— Если взять стандартный магазин из панелей, то это порядка 25?–?30 тыс. руб. за «квадрат». Очень многое при этом зависит от состояния наружных сетей, от технических условий. Помимо доступной цены есть еще один важный фактор, влияющий на клиентскую лояльность, — сроки исполнения работ. Магазин в 800 «квадратов» мы возводим в среднем за 4?–?6 месяцев.

— Коммерческий успех вашей компании напрямую связан с развитием рынка продуктового ритейла. Как вы оцениваете его перспективы?

— На рынке ритейла все отлично. И это прекрасно доказал кризис 2009 г., когда мы вообще работали без остановки. Продукты питания — это то, что человек потребляет в первую очередь, поэтому когда другие рынки падали, все вкладывались в этот.

— А если все-таки предположить, что этот рынок насытится? Есть еще какие-то варианты для развития ООО СК «Пром-Арт»?

— Ну «Пятерочка» работает уже 10 лет и не думает замедлять темпы, напротив, очень активно строятся новые объекты. Раньше они чаще арендовали помещения, теперь же возводят собственные комплексы. Рынок продуктового ритейла растет, на него заходят новые крупные сети. А наша компания в будущем планирует развиваться в качестве инвестора строительных проектов. Это главная задача на ближайшие 10 лет.

Комсомольский пр., 62в

Тел. (351) 740?–?40?–?55, 8-9292-730-230

www.promart74.ru