Как сократить расходы: В 5-10 раз может снизить отчисления за пользование землей независимая оценка рыночной стоимости участка

19 июля 2013, 11:31

Сергей Томилов, директор «Первой оценочной компании» За последние

Сергей Томилов, директор «Первой оценочной компании»

За последние несколько лет мы проводили оценку рыночной стоимости земельных участков во многих городах региона: в Челябинске и Магнитогорске, Миассе, Златоусте и Верхнем Уфалее, Юрюзани, Катав-Ивановске и Кусе, Кунашаке, Копейске, Озерске и Чебаркуле. И теперь я могу уверенно сказать: отработанная нами методология оценки и дальнейшего взаимодействия как с саморегулируемыми организациями оценщиков, так и с практикующими юристами эффективна. Об этом свидетельствует то, что нашим клиентам ни разу за все это время не было отказано в иске. Более того, поскольку в штате компании работают оценщики, состоящие в четырех различных СРО, мы можем предложить клиенту оптимальный по стоимости и срокам вариант проведения экспертизы.

Вопросы снижения расходов за пользование землей становятся все актуальнее и для арендаторов, и для собственников земельных участков. В «Первой оценочной компании», где вот уже третий год занимаются решением подобных проблем клиентов, уверены: завышенные налоги и отчисления можно снизить, даже несмотря на то, что усложнилась сама процедура оспаривания. Если в прошлом году оспорить кадастровую стоимость через суд зачастую можно было на основании одного отчета независимого оценщика, то сейчас судебная практика такова, что для положительного решения суды требуют два документа: отчет об оценке и экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков (СРО), в которой состоит оценщик. Оно подтверждает, что отчет подготовлен в соответствии с законодательством и стандартами оценки и может быть использован в качестве доказательства в суде. У клиентов «Первой оценочной компании» проблем с прохождением экспертизы не возникает — все отчеты компании проходили экспертизу с выдачей положительных заключений. При этом клиенту не приходится самому заниматься организацией экспертизы: «Первая оценочная компания» действует по принципу «одного окна» и берет на себя обязательства по организации экспертизы. В итоге клиент получает одновременно и отчет об оценке, и заключение экспертизы СРО. Не оставляют клиентов наедине с проблемой и на следующих этапах: в компании готовы порекомендовать опытных юристов, которые имеют обширную и, главное, успешную практику в ведении дел такого рода. При этом еще на начальном этапе здесь проводят экспресс-анализ ситуации клиента, чтобы выяснить экономическую целесообразность проведения независимой оценки и обращения в суд. Так что клиенты компании не теряют зря ни время, ни деньги.