Григорий Чурбаков, генеральный директор финансово-строительного холдинга «Майлстоун Девелопмент»: Нас привлекают сложные и необычные проекты

Объединившись под новым именем, группа челябинских строительных и девелоперских компаний вышла на новый уровень. Наглядное доказательство этого — новые проекты, которые начал реализовывать холдинг.

— Перед профессиональным праздником принято подводить итоги. Каким выдался год для холдинга?

— Богатым на знаковые события. В конце прошлого года мы создали единый бренд, объединяющий строительные компании холдинга. И теперь работаем под новым именем — «Майлстоун Девелопмент».

— Зачем понадобился новый бренд?

— Мы занимаемся строительством с 2007 г. Сначала наши компании возводили преимущественно промышленные объекты по заказу РЖД. С 2010-го начали пробовать силы в жилищном строительстве и сдали за это время несколько жилых домов и комплексов в Челябинске. А когда накопили силы и опыт, вышли с масштабными проектами на рынки жилой и коммерческой недвижимости сразу нескольких регионов. То есть холдинг перешел на новый этап, поэтому и понадобилось новое имя, новое позиционирование, новая маркетинговая стратегия как для компании, так и для наших новых объектов.

— О каких объектах идет речь?

— Мы начали комплексную застройку микрорайона «Самолет» на Краснопольской площадке. На площади почти в 12 га за четыре года планируем построить 142 тыс. м2 жилья — это около трех с половиной тысяч квартир. Поскольку для компании это первый проект такого масштаба, мы относимся к нему как к экспериментальному, здесь будут применены все наши наработки в жилищном строительстве, использована масса новых, подсмотренных у столичных и зарубежных застройщиков. Задачу я формулирую так: «Самолет» должен изменить представления челябинцев о том, каким может быть демократичное жилье.

— Амбициозная цель. Чем же этот микрорайон будет отличаться от других?

— Глубиной проработки проекта как в архитектурном плане, так и планировкой, и благоустройством территории. Чтобы жилье в «Самолете» оставалось доступным, застраивать его будем панельными домами, преимущественно десятиэтажными. Однако даже фасадами они будут отличаться от привычных панелек, мы привлекли к сотрудничеству столичных проектировщиков, получив в результате современное решение. Квартиры в первых домах будут сдаваться с семью вариантами отделки. Они отличаются не только ценой и качеством используемых материалов — в каждой ценовой категории, кроме эконом-класса, мы предложим несколько разных стилевых решений. Условно говоря, от Прованса до модерна. А чтобы покупатели выбирали дизайн не по картинкам, мы уже осенью построим демонстрационные квартиры.

— Но ведь жилой микрорайон — это не только сами дома.

— Согласен. Планировке территории и ее благоустройству уделено не меньше внимания. Достаточно сказать, что парковки в «Самолете» проектировались из расчета не менее одного машино-места на квартиру. Во дворах микрорайона не будет типовых детских площадок, все они будут выполнены по индивидуальным проектам. Сейчас мы проводим конкурс среди студентов архитектурно-строительного факультета ЮУрГУ, по нашему заказу они разрабатывают проекты площадок для другого объекта — десятиэтажного дома на ул. Мамина. Работы настолько нам понравились, что так же будут выбираться проекты и для «Самолета».

— В каком состоянии находится стройка сейчас?

— В настоящий момент мы строим четыре дома первой очереди. Два из них будут сданы в I квартале 2016 г., еще два — во II квартале. Только что запустили сайт микрорайона и начали продажи. В начале осени откроем прямо на площадке современный офис продаж — с демонстрационными квартирами, чтобы покупатели могли увидеть все варианты отделки воочию, и большой детской зоной.

— Какие еще объекты сейчас реализует холдинг?

— В сентябре сдается в эксплуатацию дом на ул. Мамина.Там мы, кстати, поэкспериментировали не только с благоустройством, но и впервые использовали демо-квартиры. В конце года рассчитываем сдать четырех-этажный торговый центр на ул. Российской. Еще один наш проект — десятиэтажный офисный центр класса А в Ханты-Мансийске — на начальном этапе, как и «Самолет». Это тоже знаковый объект как для компании, так и для рынка коммерческой недвижимости столицы ХМАО. Он выделяется и современным архитектурным решением, и технологиями, которые мы будем использовать при его возведении, и технологическим оснащением.

— Получается, что все ваши новые проекты — это своего рода эксперименты. Зачем они нужны успешному холдингу?

— Зарабатывать на типовых объектах не очень интересно. Гораздо привлекательнее проекты амбициозные — с необычной концепцией, современной архитектурой, детальной проработкой. То есть такие, которые опережают запросы рынка и задают тенденции.

Финансово-строительный холдинг «Майлстоун Девелопмент»

Ул. Труда, 82а, БД «Павловский»,

тел. (351) 750-00-50, 235-20-50

themilestone.ru