Мебель — в студию!

Мебель — в студию!
Аналитика

20 июня 2013, 16:59
В то время как застройщики активно насыщают рынок малогабаритными квартирами-студиями, челябинские мебельщики озадачились расширением ассортимента продукции для такого жилья.


Кто меньше?

Челябинск стал одним из первых регионов в России, где застройщики едва ли не тотально переориентировались на квартиры-студии. Идея объединить комнату с кухней оказалась настолько популярна и, что главное, по кошельку рядовому покупателю, что практически каждая строительная компания сочла своим долгом предусмотреть это предложение. И если раньше самым ходовым товаром на челябинском рынке была однокомнатная квартира площадью 33 м2, то сейчас активно предлагаются еще меньшие аналоги: площадь «студийных» предложений начинается от 24–26 «квадратов».

red_first_30.jpg

В ближайшие годы самый большой приток малогабаритных квартир столица Южного Урала получит от проектов «Парковый» и «Академ-Риверсайд». В первом из них уже сдано и реализовано более 600 студий, еще 180 — на подходе. В «Академ-Риверсайд» застройщик запланировал 4600 студий. Еще два микрорайона комплексной застройки («Просторы» и «Залесье») тоже сделали в свое время ставку на квартиры-крошки. В «Залесье» появляется 47 малоэтажных домов, а в первой очереди «Просторов» — 53 аналогичных объекта. Если учесть, что обычно застройщики около 50–60% всего фонда отдают именно под жилье малой площади, то вполне можно представить масштабы «студийного» бума.

Эта тенденция так понравилась и застройщикам, и чиновникам, что южноуральским опытом решили делиться с другими регионами. В прошлом году тренд изучили представители из Республики Башкортостан. Квартиры-студии начинают появляться и там. Вообще объединение нескольких жилых зон в одну уже давно практикуется в Европе. Причем одно дело, когда кроме слитых воедино кухни и комнаты есть еще и спальня, тогда по российским меркам можно говорить практически о полноценной двухкомнатной квартире. Другое дело, если нужно уместить спальню, кухню, гостиную, рабочий кабинет, прихожую и места для хранения на 26–30 «квадратах». Из-за планировок, которые часто предлагаются застройщиками, такие решения для жизни скептики называют комнатой с санузлом. И все же тот факт, что именно квартиры-малогабаритки расходятся в первую очередь, наталкивает на мысль, что в ближайшие годы курс на их производство сохранится. При этом стоимость квадратного метра в студиях по факту часто оказывается выше, чем в двух- и трехкомнатных квартирах. Но, кажется, это не очень смущает покупателей. Ведь именно небольшой метраж позволяет стать собственником пусть миниатюрного, зато своего угла.

Обставить кроху

Малометражные метры — это покупка в размере примерно 1–1,3 млн руб. Сдаются такие объекты обычно с чистовой отделкой, как говорится, заезжай и живи. Неудивительно, что большинство будущих новоселов оказывается либо молодыми семьями без детей, для которых это первая жилплощадь, либо студентами, о которых позаботились родители, либо пенсионерами, разменявшими свои квартиры. Все эти категории покупателей не обладают большими сбережениями, чтобы с шиком обставить свежеприобретенные квадратные метры. Поэтому главенствующим оказывается принцип: взять минимум недорогой компактной мебели на первое время. Такой в мебельных центрах города становится все больше, как корпусной, так и мягкой: повышающийся спрос на квартиры-студии побуждает представителей мебельной отрасли подстраиваться под мейнстрим. Чем меньше площадь квартиры, тем удобнее и функциональнее должна быть мебель. Принципы эргономичности и доступности ставятся во главу угла. «Поскольку малометражные квартиры-студии пользуются спросом не самых богатых людей, мебель в таких квартирах играет огромную функциональную роль: ее количество должно быть минимальным, а функция — максимальной, — говорит дизайнер Алена Банникова. — Поэтому, наверное, почти к каждому дизайнеру в Челябинске уже обращались с вопросом, как лучше распределить ограниченное пространство. Здесь можно предложить два варианта: это встроенная мебель и мебель-трансформер, которая поможет избежать загромождения маленького пространства. За рубежом такая отрасль мебельного производства уже развита и пользуется большим спросом. Но, к сожалению, наши магазины не могут похвастаться исключительным разнообразием трансформеров. Думаю, нашим производителям стоит плотнее задуматься над этим вопросом».

Мебельщик на низком старте

Представители мебельных компаний признаются: они и в самом деле только начали ощущать растущий спрос на продукцию для малогабаритного жилья. Неудивительно, что соответствующее предложение едва-едва начало формироваться. Что характерно, сегодня малогабаритную мебель уже предлагают либо планируют предлагать не только те фирмы, которые изначально работали в эконом-классе, но и компании, охватывающие более состоятельный сегмент рынка. Так, мебельная фабрика «Домиано» пополнила свой ассортимент компактными диванами эконом-класса. Торговая марка «Народные диваны» отличается относительно приемлемой стоимостью — в пределах 10–30 тыс. руб. (это в несколько раз дешевле, чем стоимость основной линейки продукции). Как отмечает заместитель директора мебельной компании «Домиано» Сергей Попов, продукт получается более доступным большинству за счет использования недорогих материалов и фурнитуры. Некоторые модели уже становятся хитами продаж, так что компания не намерена останавливаться в своих разработках и планирует создавать новые модели. Кое-кто из мебельщиков оказался в «малогабаритном» тренде стихийно. Так, фабрика мягкой мебели «Юнусов и К» задолго до бума на квартиры-студии вышла на рынок с предложением многофункционального дивана «Флорес». Он создан специально для небольших по площади помещений. Днем это полноценный диван для обитателей квартиры и гостей, а на ночь он превращается в полноценную кровать с матрасом. За счет модульности этот диван может быть использован для зонирования пространства. «Изначально спрос на эту модель был достаточно низок, но со временем покупатели стали интересоваться ею более активно, — говорит управляющая выставочными салонами «Юнусов и К» в Челябинске Марина Букина. — Так как данный диван нуждается не только в описании, но и в демонстрации и подробной инструкции, то продвижение его на рынке возможно только с помощью профессиональных продавцов-консультантов, которые смогли бы квалифицированно объяснить и показать наглядно все возможности этой модели».

Производители корпусной мебели тоже начали пересматривать линейку своей продукции. Популярная несколько лет назад мебельная гигантомания отходит на второй план. Практически в любом мебельном центре сейчас можно присмотреть компактные прихожие, гостиные, угловые шкафы и прочие решения, призванные сэкономить максимум свободного пространства. Самые практичные производители уже украшают такие модели зазывными плакатами: «Специально для студий». «Нет никакой сложности сделать универсальную кухню, которая без проблем поместится в любой студии. А вот для мест хранения либо для спальных мест нужны особые решения, — рассуждает руководитель компании «Эргида» Алексей Жуков. — Например, мы разработали вариант кровати-шкафа. Это модель-трансформер, она экономит потребителю драгоценные квадратные метры, а также обходится зачастую дешевле, чем шкаф и кровать (либо диван) по отдельности, — в пределах 15–35 тыс. руб. в зависимости от комплектующих. Наши клиенты уже проявили интерес к новинке». Одновременно специалисты компании начали прорабатывать варианты шкафов с системой параллельного открывания створок. Они удобны в квартирах, где есть ниши и куда проблематично по техническим условиям поставить шкаф-купе. В будущем, замечает Алексей Жуков, вполне возможно, появятся и другие идеи. Ведь покупатель, удачно заказав кухню или шкаф, обращается к тому же производителю за прихожей, гостиной или прочими вариантами мебели.

Свои «студийные» разработки производители пока продвигают лишь на территории собственных магазинов и салонов, массированной рекламы мебели для квартир-крошек в Челябинске до сих пор не замечено. Впрочем, этот нюанс, как считают многие из опрошенных, вопрос времени, ведь первые малогабаритки начали сдаваться в строй около года назад, а то и меньше. С другой стороны, резона вкладываться в рекламную кампанию в иных носителях попросту нет. Во всяком случае, пока рынок не перегрет предложением, а потенциальные покупатели все равно придут выбирать обстановку в тот или иной мебельный центр, где работает твой салон.

Однако по мере того как тенденция малогабаритного мебелестроения будет набирать силу, ориентир на компактную продукцию может быть небезопасен для конечного потребителя. Велика вероятность появления компаний, которые будут делать мебель дешево, но некачественно и с низким уровнем обслуживания. Самостийно возникающие фирмы-однодневки станут завлекать супердемократичной ценой, а затем отказываться от обязательств или вовсе исчезать из поля зрения. Поэтому экономным горожанам сами мебельщики рекомендуют не руководствоваться лишь конечной стоимостью заказа.

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter