Александр Алексеев, директор проектной компании «Авалекс»: Проектирование «под ключ» бережет время и нервы клиента

Александр Алексеев, директор проектной компании «Авалекс»: Проектирование «под ключ» бережет время и нервы клиента
Аналитика

21 августа 2015, 11:49
Сотрудничество с компанией «Авалекс» — это всегда качественный проект точно в сроки и бесплатная квалифицированная консультация по всем вопросам будущего строительства. В том числе консультации при выборе земельного участка и содействие в получении разрешительных документов.

— Какие проекты в этом году закончены и по каким сейчас ведется работа?

— Мы работаем во многих направлениях, и объекты соответственно разноплановые. В прошлом году по нескольким проектам были получены разрешения на строительство, и в этом году собственники уже вводят здания в эксплуатацию. Это, в частности, автосервис с административно-бытовыми помещениями на ул. Радонежской и магазин в пос. Локомотивный. Также по нашему проекту заказчики получили разрешение на строительство цеха по производству сахара-рафинада в пос. Саргазы. В стадии получения разрешительной документации проект реконструкции АБК на ул. Енисейской. Сейчас ведется разработка документации по реконструкции памятника архитектуры под ресторанный комплекс в центре Челябинска, разработка металлоконструкций завода в Московской области и другие проекты.

— Какие работы вы выполняете на уже существующих объектах?

— Работа с существующими зданиями или помещениями имеет свою сложность, т.к. необходимо увязать современные требования заказчика, нормативы и существующие конструкции. В основном такая работа связана с перепланировкой помещений, когда переделываются только внутренние стены или конструкции. Если меняется площадь помещения или затрагиваются фасады (пристрои, надстрои, дополнительные выходы), то это относится к реконструкции. Большинство таких заказов не вызывает сложностей, но бывают нестандартные задачи. Так, например, в одном здании собственник в подвале решил устроить полноценный бассейн 15×4 м глубиной 1,8 м, и нам в результате пришлось делать укрепление грунта вокруг будущего котлована, чтобы фундамент здания не сполз в эту чашу. Бывают задачи, связанные с переустройством зданий, когда требуется только замена инженерных коммуникаций, часто приходят запросы по корректировке сети вентиляции, т.к. собственники получают предписания Роспотребнадзора.

— Как отразился на количестве заказов кризис и пришлось ли сокращать штат?

— Многие наши клиенты действительно испытывают сложности, но в то же время не откладывают свои проекты, т.к. в строительстве из-за спада увеличилась конкуренция и они могут найти недорогое и качественное предложение. К нам же многие приходят после первой консультации. К тому же зачастую стали возвращаться наши первые заказчики с новыми проектами. Сейчас объем заказов примерно на один-два месяца вперед, поэтому сокращать штат не планируем.

— Однако в Челябинске работает около 400 проектных компаний, многие из них на рынке давно. За счет чего удается столь успешно конкурировать?

— Крупные игроки всегда берут деньги за предпроектную разработку. У нас она бесплатная и является частью комплексного подхода к строительству объектов «под ключ». То есть еще до начала работы наши специалисты готовы анализировать исходные данные для проектирования, ведь есть определенные строительные нормы, они предусматривают ограничения как по видам фасадов, так и по нагрузке на сети. При этом мы контролируем изменения плана застройки города и можем даже посоветовать наиболее перспективный участок с точки зрения развития инфраструктуры.

— Что еще входит в бесплатную предпроектную подготовку «Авалекса»?   

— Мы консультируем клиента о том, какой комплект документов нужен для получения разрешения на строительство. При необходимости рассказываем, как написать заявление, куда его отнести и так далее. Так клиент экономит нервы и время, которое нередко ограничено (аренда земельных участков часто выдается только на три года). За этот период он должен получить разрешение, разработать проект, построить здание и ввести его в эксплуатацию. При этом только на получение разрешения уходит не меньше года. Зачастую приходят застройщики, которые хотят стать нашими клиентами, и с порога жалуются, что сроки уже поджимают, а бумажный процесс не движется. Например, один из них полгода пытался получить разрешение на подведение воды к зданию, до которого было 10 м. Мы выясняем, что не учтено в ТУ, и исправляем ошибки. 

— А за счет чего компания выигрывает среди небольших фирм?

— Во-первых, конкурентные цены — первое, что привлекает клиента. Во-вторых, бесплатная помощь в получении исходных данных и консультация. Зачастую, если не требуется присутствие собственника, мы сами собираем информацию, это позволяет заказчику экономить время, а нам — знать актуальные нормы и требования инстанций. В-третьих, если собственник твердо решил работать с нами, то мы можем начать работу до подписания договора. Также на любом этапе клиент может получить наработки, чтобы оценить степень затрат и применяемые технологии. Нам интересно не просто выдать документацию, а по максимуму упростить собственнику получение исходно-разрешительной документации, ведь просто проект, который не реализован, никому не нужен. 

Проектная компания «Авалекс»

Челябинск, ул. С. Кривой, 83, офис 212,

тел. 223-17-63

www.proekt174.ru

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter