Нязепетровские контрасты

Нязепетровские контрасты
Аналитика

23 марта 2011, 16:51
Депрессивная экономика, точно такой же рынок недвижимости и совершенно неуместные в такой ситуации цены на жилье — краткая характеристика сегодняшнего состояния Нязепетровска.

map_nyazepetrovsk.jpg
Нязепетровск вызывает одновременно зависть и недоумение. Зависть, конечно, к местным жителям, у которых за окнами такие красоты наблюдаются, что хоть сейчас их в туристическом буклете печатай на радость путешественникам. А недоумение вызывает наш удивительный народ, который даже в этом благословенном краю ухитряется прозябать в тоске и бедности. Сотни лет речка Нязя прокладывает себе путь между живописнейшими склонами и широко разливается, упершись в старую заводскую плотину. К городу вплотную подступают густые хвойные леса, где полно всякой промысловой птицы и зверя, включая медведей и лосей. На реке бобры прилежно обустраивают свои хатки буквально в десятке метров от автотрассы, словно в упрек старшим двуногим братьям, которые новое жилье в городе не строят уже много лет.

Infogr.gif

А ведь когда-то в Нязепетровске жизнь била ключом, строились пристани, возводились заводы и храмы. Местная железоделательная продукция славилась по всей Европе, и кровельное железо с фирменным клеймом-рыбкой вызывало у потребителя неподдельный коммерческий интерес.

Здесь делали все — от пушечных ядер до корабельной оснастки, народ жил основательно, крепко и в несомненном достатке. В местном краеведческом музее есть экспозиция, где показан быт простого дореволюционного рабочего. Увы, сравнение не в пользу современности. Все экспонаты — от отлично сшитых дамских ботиночек до зеркала в стильной раме — говорят о высоком уровне жизни уральских рабочих в начале прошлого века. Все разметали вихри революции, а перестройка лишь поставила точку в этом гибельном процессе.

И если уж сравнивать архитектуру с застывшей музыкой, то самую чистую и высокую ноту в Нязепетровске по-прежнему задает старый православный храм, возведенный в 1865 г. В плане архитектуры он и по сей день остается самым значительным объектом в Нязепетровске. Большевикам и их последователям крыть решительно нечем — все лучшие дома в городе возведены при царском режиме.

Зубастный символ веры

Как мы уже отметили в тексте, социалистическая эпоха в Нязепетровске не оставила после себя сколько-нибудь заметных архитектурных диковинок. Весь строительный новодел выдержан в строгой казарменно-заводской стилистике. Радуют глаз лишь старые избы с развеселыми резными наличниками на окошках и величественный православный храм, который видно с любой окраины.

Но мне больше приглянулось огромное зубчатое колесо, установленное перед зданием музея, в котором до революции располагалась местная администрация и одновременно тюрьма. Здание тоже симпатичное и функциональное — намек государевым людям, что от кабинета до эшафота один шаг.

Светлое прошлое и темное настоящее

Koleso.jpgИстория у Нязепетровска и вправду достойная: Нязепетровский железоделательный и чугуноплавильный завод был основан в 1747 г. купцом Петром Осокиным, обнаружившим здесь богатые залежи железной руды. Название свое предприятие получило по названию реки и по имени владельца. А имя самой реки будто бы происходит от баширского слова «назы» — елка. Чего-чего, а елок в окрестностях города и по сей день предостаточно. Первоначально предполагалось строить завод на реке Ураимке в 4 верстах от нынешнего завода, поэтому Нязепетровск долгое время имел второе название — Ураима. Впоследствии завод перешел к купцу Льву Расторгуеву, который в начале прошлого века зачислил его в округ Кыштымских заводов, где поселок пребывал вплоть до установления на Урале советской власти. В 1944 г. Нязепетровск получил статус города районного подчинения, а главным градообразующим предприятием стал машиностроительный завод, снабжавший народное хозяйство строительными кранами, а также предприятия деревообрабатывающей промышленности.

Население города сегодня где-то в районе 12 тыс. человек. Для сравнения: в 1894 г. в поселке проживало 10,6 тыс. чел., было 18 лавок, действовала больница. Сегодня магазинов здесь поболее, чем при царе-батюшке, но в понедельник вечером не купить хлеба — с ним в начале недели здесь почему-то перманентная напряженка. Что касается сегодняшней экономической ситуации, то слова, какими ее обрисовывают коренные нязепетровцы, передать решительно невозможно — из цензурных соображений. Краностроительный завод дышит на ладан и вот-вот загнет ласты, дерево¬обрабатывающая отрасль пока еще чувствует себя получше, поставляя на рынок лес, дачные домики и прочие полезные товары. Большая часть мужского населения стоит на бирже труда, а самые пассионарные мужики зарабатывают на стройках соседней Свердловской области и где-то за Полярным кругом. Средняя зарплата в городе — около 9 тыс. руб., и не нужно быть прозорливым аналитиком, чтобы понять ситуацию на местном рынке жилья.

Местный колорит

Надо заметить, что при всем этом рынок жилья, как и в других депрессивных районах Челябинской области, имеет свою специфическую изюминку. Имя ей — противоестественная стабильность цен, никак не реагирующая на внешние экономические раздражители. Невзирая на кризис, цены на вторичное жилье в Нязепетровске категорически отказываются падать и стоят твердо, как русские полки на Бородинском поле. За минувший год продавцы жилья не уступили потенциальным покупателям ни копейки, что в свете местной экономической ситуации смотрится как минимум странно. При этом цены на жилье выглядят кусачими даже для челябинца. За однокомнатную квартиру просят от 600 до 700 тыс. руб., цена на «двушку» колеблется в районе 900–1000 тыс. руб. А трехкомнатную квартиру меньше чем за 1 млн 300 тыс. руб. купить проблематично. И это при том, что жилой фонд достаточно изношен и с начала 90-х годов здесь не было выстроено ни единого многоквартирного дома.

Еще одна особенность. По большому счету, Нязепетровск остается одноэтажным и частнособственническим. Даже коллективизация и индустриализация не убили в бывших мастеровых тяги к собственному жилью, где проживает не менее 60–70% граждан. Причем многие, судя по облику их жилищ, обитают в избах, срубленных их дедами и прадедами задолго до первой мировой войны. Многоэтажные дома при советской власти, конечно, строили. Но без излишнего фанатизма и без творческого огонька, а в годы перестройки и вовсе похерили этот почин. Говорят, что последними на этой стезе отметился местный «Водоканал», строивший своим работникам жилье на ул. Гагарина и ул. Свердлова в конце прошлого века. Самым престижным, по отзывам старожилов, считается жилье на ул. Бычкова — очевидно, здесь прописан местный бомонд. При всем при том цены на рынке частного жилья тоже вызывают уважение — за дом просят от 300 тыс. до 1 млн руб. в зависимости от состояния и местоположения.

Планировочная структура Нязепетровска издревле складывалась как радиально-кольцевая. Сохранились памятники промышленной архитектуры начала XIX века, а многие поселки и районы города отсылают нас к истокам его истории. В районе Гамаюны когда-то жили сироты, брошенные на произвол судьбы. В районе Рогатка держали в темнице нарушителей порядка — натурально с рогатками на шеях. В районе Томилки стояли углежогные печи, где томился древесный уголь, а Тверская сторона был населена выходцами из Тверской губернии, которых вывез сюда основатель поселка купец Осокин.

Коммерческая недвижимость практически вся сосредоточена на двух параллельных центральных улицах — Свердлова и Щербакова. Это преимущественно магазинчики в жилых зданиях, несколько отдельно стоящих зданий советской поры и новый торговый комплекс, где расположен магазин «Фобос» (электробытовая техника и бытовая электроника), и со дня на день начнет работать вездесущий «Магнит». Из сетевых ритейлеров замечены магазин «Эльдорадо», расположенный в Заречье, и сеть магазинов «Варвара», работающих во многих городах горнозаводской зоны. Офисная недвижимость в городе отсутствует по причине ее ненадобности.

Перспективы развития рынка жилья расплывчаты, хотя заметим, что в последние годы Нязепетровск становится охотничьей Меккой как для россиян, так и для зарубежных гостей. И этот бизнес наряду с деревообработкой при хорошем стечении обстоятельств может стать палочкой-выручалочкой для Нязепетровска, а заодно и подтолкнуть жилищный рынок. Тогда на гербе города помимо голубой ели можно будет поместить шкуру неубитого медведя, который может поднять из руин местную экономику. Медведь на гербе района уже имеется.

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter