Стройка новым курсом

Смена власти в области задаст и новый вектор строительному рынку. Каковы будут его основные направления развития, новая власть уже в принципе озвучила.

За месяц работы врио губернатора Челябинской области Борис Дубровский не только переформировал команду регионального правительства, но и сделал несколько знаковых заявлений о будущем рынка строительства и недвижимости. Впрочем, только заявлениями дело не ограничилось: увольнение начальника главного управления градостроительства Челябинска Александра Жадана, последовавшее после совещания Дубровского с застройщиками, и размораживание таких объектов, как гостиница за зданием Гипромеза, — вполне убедительные звоночки, свидетельствующие о смене курса. Причем основные направления нового уже ясны.

Почти сразу после назначения Борис Дубровский принял участие в совещании с министром ЖКХ и строительства России Михаилом Менем. Напомнили про общероссийскую задачу — к 2017 г. разобраться с аварийным жилым фондом до конца. Но только на Южном Урале нужно расселить 604 многоквартирных дома, а это 11,1 тысячи человек. На 2014 г. региональный бюджет заложил на снос-расселение 976 млн руб. В то же время в ближайшие два года свои жилищные условия сможет улучшить только 2621 южноуралец из 156 жилых домов.

Занявшись управлением региона, магнитогорец Борис Дубровский сразу дал понять: перемены в строительном сегменте неизбежны. На одном из первых совместных совещаний застройщики рассказали чиновнику о том, что им мешает развивать бизнес. А препятствия оказались стары как мир: есть сложности в подаче заявок на земельные аукционы, нет плана подключения объектов к инженерной и транспортной инфраструктуре, да и с перспективным планом застройки все не совсем гладко. Борис Дубровский тут же дал свою оценку услышанному. «Ощущение, что действует принцип «этого пущу — этого не пущу, этому цену скажу — этому не скажу», — констатировал врио губернатора. — Мы должны давать максимально открытую информацию, убрать надуманные вещи, которые не позволяют инвесторам, в том числе средним, входить на рынок. Нужно формировать конкурентную среду. И все это будет поддерживаться мною самым жестким образом».

После этого врио губернатора добавил: несмотря на то, что среди городов-миллионников России челябинские квадратные метры сегодня в числе самых дешевых, для местного населения планка все же высока. По убеждению Дубровского, уменьшать стоимость квадратного метра нужно прежде всего именно за счет конкуренции.

Еще один перекос, который вызвал не­удовольствие Дубровского, — то, что до сих пор основная масса строительства разворачивалась в наиболее развитых городах области. Львиную долю брали на себя Челябинск и Магнитогорск. Врио напомнил, что в некоторых городах дома возводятся и простаивают пустыми, а в других новое жилье практически не сдается. «Речь о Миассе, Златоусте, Озерске, Снежинске, — уточнил глава региона. — Строительство должно вестись не только в Челябинске и Магнитогорске, но и в запретках, где вводится по одному дому в год».