Те, кто остался

Disco: продолжаем танцевать

На фоне почти стухшего за последние два года рынка коммерческой недвижимости знаковым открытием в Челябинске обещает стать торговый комплекс постоянных распродаж Disco. Средства в возведение трехэтажного здания с цоколем вложила инвестиционная компания «Истар», а откроется аутлет в феврале 2011 г. на ул. Артиллерийской, 100. При арендной площади 3,6 тыс. м2 аутлет рассчитан примерно на 30 небольших магазинов. Примечательно, что за рубежом аут­лет-цент­ры, а также целые аут­лет-де­рев­ни почти всегда располагают на выезде из города. Это позволяет не загружать городскую дорожную сеть автомобилями шопоголиков. В Челябинске же предпочли для строительства аутлета место в черте города, причем практически по соседству с одним из крупнейших городских ТРК.

Темпы полководца

Жилой комплекс «Александровский» от компании «Легион» — один из немногочисленных челябинских проектов комплексной застройки, который практически не сбавлял темпов стройки. Крупное пятно застройки на Северо-Западе, кирпичные дома — все ориентировано на клиента среднего класса. В декабре 2010 г. компания сдала дома по ул. Бейвеля, 18 и 20, и активно продолжает осваивать свой участок. В этом году ЖК «Александровский» был отмечен губернатором Михаилом Юревичем. Поднявшись на крышу одного из домов этого комплекса, глава региона назвал проект самым современным и продуманным в своем сегменте. Кстати, несколько лет назад, еще будучи мэром Челябинска, Юревич давал аналогичную оценку Тополиной аллее компании «Стройком».

Торговое изЛУЧение

Одна из самых масштабных челябинских строек, сбавившая обороты в прошлом году, в этом таки порадовала инвесторов. В сентябре 2010 г. была официально открыта первая очередь ТК «Западный луч». Сие мероприятие переносилось несколько раз. Впервые о проекте «Западный луч» в районе ул. Труда и Энгельса заговорили в 2005 г. Проект предполагал строительство трехзвездочной гостиницы, ТРК на 60 тыс. м2 и жилой квартал. С тех пор концепцию объекта основательно пересмотрели. Сейчас микрорайон «Западный луч» от ЗАО «Евразийская строительная компания» — это два торговых комплекса, офисные помещения, пять жилых 25-этаж­ных домов, детский сад, школа и т. д. Из 270 тыс. м2 недвижимости 150 будет приходиться на жилье, а остальная часть — на коммерческие объекты.

«Платиновый» сдвиг

Многолетний скандал со стройкой за бывшим универсамом «Большой», судя по всему, в этом году разрешился окончательно. После долгих споров с городской администрацией по поводу того, каким должен быть объект в границах жилого массива, этажность планируемого торгового центра была укорочена. На 4 тыс. м2 планируется разместить технические и складские помещения, автопарковки и торговые площади. На первом и втором этажах должны расположиться несколько спортивных школ для детей. Экс-вла­де­лец объекта холдинг «Платина» продал мэрии долгострой. А затем сделал ход конем, выиграв открытый конкурс на заключение инвестиционного договора в 105 млн руб. Простаивающий до недавнего времени объект снова «ожил».

Бурлящий «Родник»

Кто наполнит «Родник», открытие которого ожидалось более года назад? Споры о якорных арендаторах, которые смогут обосноваться в скандально известном ТРК, не утихают. Тем более что весь год там, несмотря ни на что, велись работы, и, по последним данным, открытие состоится во II квартале 2011 г. Арендаторы, заключившие первые договоры, начинают понемногу обустраиваться на новом месте. Так, к открытию готовится компания Castorama — гипермаркет товаров для дома и ремонта. Сеть займет в «Роднике» 13 тыс. м2. А вот с другими «якорями» интрига пока сохраняется. Известно только, что один из них займет 10 тыс. м².

Апгрейд по-фински

Стройиндустрия сейчас предпочитает двигаться по проторенному пути. Впрочем, кое-ка­кие новаторские подвижки все же есть. В Челябинске наконец-то появился дом, который так долго анонсировали. Компания «Урал­Метал­лург­Ремонт-4» раскрутила производство стеновых панелей, изготовленных по финской технологии. Правда, из-за кризиса и резкого падения объемов в отрасли открыть его в 2008 г. не получилось. Зато в 2009-м, запустив фирменный завод «Бетотек», застройщик сразу приступил к строительству «пробного образца» и успел построить и сдать четырехподъездную десятиэтажку по ул. Культуры, 63, в 2010 г. Как утверждают разработчики технологии, финский дом отличается от обычной «панельки» тем, что является более тихим, теплым и имеет множество вариаций оформления фасадов.

Комплексуем по-кировски

Еще один объект для состоятельных людей — ЖК «Кировский» от компании «Стройком» — постепенно близится к завершению. Осенью 2010 г. был сдан дом № 12д по ул. Бр. Кашириных. Судя по информации от застройщика, начато строительство следующего 9-этажного жилого дома, который также продолжит линию жилых домов по направлению к набережной. В общей сложности «Кировский» рассчитан более чем на 2,6 тыс. человек, пожелавших купить квартиру в центре города с видом на набережную Миасса. Из 60 тыс. м² жилья 26 тыс. будет передано под коммерческую недвижимость.

Чуриловский вопрос

Вместо нового городского бренда район Чурилово стал эпицентром разборок и митингов. «Прославилась» эта крупная строительная площадка скандалом со строительной компанией «Массив». В июле 2009 г., когда у компании начались серьезные финансовые проблемы, заволновались и дольщики. Сроки сдачи домов отодвигались.

В феврале 2010 г. «Массив», ЮУ КЖСИ и «Челябстройзаказчик» договорились о достройке домов. Летом 2010 г. «Массив» все же сдал в эксплутацию 2 объекта — № 36 и 37 на ул. 1-й Эльтонской (почтовый адрес: ул. Зальцмана, 36). Сейчас дома заселены. В декабре к сдаче готовятся еще три чуриловских объекта — дома № 38, 39 и 40 по ул. 1-й Эльтонской; в I квартале 2011 г. покупатели начнут справлять новоселье. Так что, судя по всему, многоточие в чуриловских разборках становится точкой.

В копилку «северка»

В северо-западной части Челябинска на пересечении ул. Чайковского и Бр. Кашириных в декабре 2010 г. будет сдан трехсекционный жилой комплекс. Компания «Ар­тель-С» предложила покупателям квартиры в монолитном доме, сделав ставку на индивидуальность проекта. Удобств обещают массу: от выгодного расположения до трехметровых потолков. Помимо жилья в комплексе предусмотрены и объекты коммерческой недвижимости: офисы, магазины, помещения для сотрудников ТСЖ.

Подешевле и подороже

Руководство строительной компании «Магистр» не скрывает: кризис сказался на продажах жилья, однако ежегодно вводить в строй новые объекты это не мешает. В августе компания добавила челябинскому «северку» еще одну панельку 121-й серии (ул. С. Юлаева, 17). А к концу 2010 г. «Магистр» завершал монолитно-каркасную 16-этаж­­ку повышенной комфортности на ул. Елькина, 84. Плюсом компания обнародовала планы будущих строек: напротив ледовой арены «Трактор» должна появиться 14-этаж­ная трехзвездочная гостиница, а в районе, ограниченном ул. Рылеева, Троицкой, Блюхера и Дарвина, — жилой комплекс: три соединенные галереей высотки повышенной комфортности с домами эконом-класса напротив.