Бетонный край державы

Застой и развал

К 2012 г. объемы производства стройматериалов и самого строительства могут вырасти вдвое. Таковы прогнозы Российского союза строителей. Для оптимизма у экспертов есть причины: только в 2010 г. в России было создано порядка 300 новых заводов по производству стройматериалов. Больше всех отличились Калининградская и Омская области, а также Калуга. А вот с Челябинской областью все сложнее. Она обеспечивает местный (и не только) строительный рынок различными материалами, конструкциями и изделиями. В регионе добываются и производятся щебень, песок, цемент, теплоизоляционные, кровельные материалы, мелкоштучные стеновые материалы, сборный железобетон и пр. Однако существующие мощности сильно изношены, требуют модернизации плюс свои коррективы внес кризис. Если вспомнить, что на 2011 г. только по Челябинску поставлена задача сдать не 500, а 800 тыс. м2 жилья, то необходимость нового промышленного скачка очевидна. Но без оговорок не обошлось. Для очередного рекорда нужны современные проектные решения, экономичные технологии и адаптированное под них производство. А с этим традиционно проблемы.

На волне кризисных разорений смогли лавировать далеко не все. Некоторые предприятия были вынуждены полностью либо частично приостановить производство. Одни из самых заметных потерь в местной индустрии производства стройматериалов — Еманжелинский кирпичный завод, Кундравинский кирпичный завод, челябинский кирпичный завод № 3.

В очень непростую ситуацию попали и заводы ЖБИ. Ведь основная масса свободных земельных учасков в Челябинске была отдана именно под застройку дешевым панельным жильем. Но многие строительные компании не сумели сохранить в планируемом объеме стройку домов эконом-класса. Пока застройщики договаривались с банками и решали свои финансовые и управленческие проблемы, заводы пробовали отгружать продукцию в другие города и регионы, но там, как правило, ситуация ничем не отличалась от челябинской. Поэтому, в частности, производственно-строительное объединение крупнопанельного домостроения и строительных конструкций (ПСО КПДиСК) к середине 2009 г. отмечало падение производства в 8 раз. Тогда же завод показал снижение цен в прайс-листах — с 12 до 10 тыс. руб. за кубометр с НДС.

Спрос также упал и на кирпич. Руководство заводов озадаченно искало рынок сбыта, хотя и не слишком успешно. И без того узкий сегмент элитного жилья в Челябинске сократился еще больше, а частное домостроение с применением кирпича и прочих мелкоштучных материалов большинству желающих резко стало не по карману. Многим предприятиям пришлось бороться с затовариванием складов. Завод «Кемма» к 2009 г. готов был идти и на бартерные схемы, и на серьезное понижение отпускной цены. Как и многие другие производители стройматериалов, продукцию меняли на готовые квартиры, спецодежду и т. д.

В это же время стало понятно, что работать нужно не только с рынком сбыта, но и с собствеными производственными мощностями. Их износ к 2010 г., по данным Минстроя, составил более 50%. Это напрямую сказывалось и на себестоимости выпускаемой продукции.

Своими силами

Однако спустя год после очевидного падения, в конце 2010-го, чиновники областного минстроя начали давать оптимистичные прогнозы. Регион, подсаженный на промышленную «иглу», кажется, начал восстанавливать свои производственные силы. Наряду с заявлениями нового губернатора Михаила Юревича о смене имиджа Южного Урала и его столицы к нам потянулись инвесторы. Да и основания для обнадеживающих заявлений «здесь и сейчас» были веские: по некоторым позициям стройиндустрия перестала падать и пошла в рост. Например, по сравнению с 2009 г. в 2010‑м больше всего «отросло» производство изделий крупнопанельного домостроения (+78,8%) и ячеистых блоков (+36,5). Более скромно, но все же в плюс, сработали по керамическому кирпичу (+2%) и цементу (+1,5%).

Сейчас производители стройматериалов продолжают набирать обороты. По итогам 2010 г., появились новые мощности в Коркино, Трехгорном, Чебаркуле. Так, в Коркино начали выпускать сухие строительные смеси (ООО «ЮнисУрал»). Мощность предприятия составила 3 млн мешков, однако руководство утверждает, что без особых проблем может увеличить производство до 6 млн 25-килограммовых мешков в год, был бы спрос. Трехгорный отметился вводом в эксплуатацию цеха по производству металлоконструкций на базе ЗАО «Альтернатива» (мощность 240 т в год). Производители из Чебаркуля расширили производственные возможности: ООО «Мраморпромресурс» установило российско-германские мельницы по производству мелкодисперсного мрамора. Теперь компания готова ежегодно выдавать на-гора 72 тыс. т продукции.

В отрасли оживают и масштабные проекты, приторможенные в 2009‑м. Так, еще до кризиса, осенью 2008 г., планировалось запустить уникальное для Челябинска предприятие — завод по производству декоративных стеновых панелей «Бетотек» от группы компаний «Уралметаллургремонт-4». Но дело застопорилось почти на два года. С конца 2008 г. предприятие обкатывало технологию, работало на небольших мощностях и активно о начале своей деятельности не заявляло. Тем не менее в начале 2009 г. здесь начали набирать новых сотрудников, а в июле прошлого года во вновь построенном цехе площадью 1,5 тыс. м2 завод запустил вторую очередь производства — две кассетные установки на 16 ячеек каждая. Теперь «Бетотек» производит железобетонные стеновые панели на площади 9,5 тыс. м2, реализуя продукцию как в Челябинске, так и в других городах России. По информации ГК «УМР-4», сегодня предприятие вышло на стабильный и ровный график работы, набрало заказы до конца текущего года и готово ежегодно производить панели для строительства 70 тыс. м2 жилья.

Некоторые игроки строительной индустрии предпочли скорректировать свои планы: сделали акцент на новых, но востребованных потребителем продуктах. Так, производственный холдинг «ИНСИ» начал продвигать быстровозводимые сборные жилые дома. Невысокая цена привлекла внимание тех, кому нужно жилье для круглогодичного проживания, но у кого нет на него больших денег. Как отмечают представители «ИНСИ», даже в условиях упавшего спроса на квартиры в многоэтажках желающих перебраться на землю в быстровозводимые дома было предостаточно. В конце концов в 2011 г. Уральский завод металлопрофиля (УЗМП) принял решение стать частью завода фасада и кровли «ИНСИ» и перейти под его бренд. О слиянии компании объявили весной этого года.

Инвестиционный интернационал

То, что не всегда найдется в России, можно отыскать за рубежом. Во всяком случае, именно на иностранных инвесторов областное правительство обращает сейчас особое внимание, и небезуспешно. В числе самых крупных инвестиционных проектов для строительной отрасли Южного Урала станет развитие завода по производству каменной ваты Rockwool СНГ в Троицке. В середине 2009 г. лидер в производстве технической изоляции на рынке минеральной ваты в России Rockwool СНГ приобрел троицкое предприятие и теперь готов вложить в него боле 10 млн евро. Это должно увеличить производительность завода на 50%: в марте начинается реконструкция предприятия, и уже в апреле появятся новые производственные мощности.

Еще 15 млн евро, возможно, вложат китайские инвесторы в модернизацию уже упомянутого челябинского кирпичного завода № 3 и ЗАО «Челябинский завод эффективного строительного кирпича». Благодаря вливаниям из Поднебесной кирпичный завод № 3 сможет выпускать до 30 млн керамического кирпича, а ЧЗЭСК — до 50 млн зольного кирпича.

Надо сказать, что Южный Урал довольно плотно сотрудничает с китайскими партнерами. В 2010 г. мировой лидер по проектированию и строительству цементных заводов — китайская корпорация Sinoma International Engineering Co. Ltd — запланировал построить совместно с областным правительством в Варненском районе завод. Предприятие будет основано на экологичном и энергосберегающем «сухом» способе производства. В год завод сможет выдавать 500 тыс. т цемента начиная с 2014 г., причем товар будет отгружаться как в города России, так и в Казахстан, а также в другие страны. Размер инвестиций из Китая может составить 2,6 млрд руб.

Заинтересовались Челябинской областью и французы. Глава региона Михаил Юревич встретился с президентом крупного французского концерна Saint-Gobain Тьерри Фурнье. Как сообщается на сайте губернатора, Челябинскую область французы рассматривают как возможную площадку для строительства стеклолитейного завода. Участие в этом проекте может принести региону порядка 400 млн евро инвестиций.

Еще одну хорошую новость привезли из Германии. Южноуральские делегаты по итогам весеннего немецкого вояжа сообщили, что всемирная известная группа компаний Knauf планирует расширять свое производство и осваивать новую линейку строительных и отделочных материалов.

Словом, пока местный рынок стройматериалов развивается темпами, явно опережающими рост местной строительной отрасли. Однако когда он дорастет до той точки, когда нужно будет сказать «стоп», не могут оценить даже сами строители. Пока очевидно только одно: нужно производить как можно больше, чтобы цены на продукцию не летели вверх и не тянули за собой цены на жилье. Найти баланс между потребностями рынка и предложением в Челябинске попробует созданный Союз предприятий стройиндустрии Южного Урала. Возможно, вскоре профобъединение обнародует идеи о том, как наладить достаточные объемы производства, повысить качество материалов и внедрить новые технологии.