Капремонт: отдайте ваши денежки...

Капремонт: отдайте ваши денежки...
Аналитика

26 марта 2013, 18:56
Чтобы провести капитальный ремонт многоквартирного дома, жителям Челябинской области придется добавлять целых 15% от его стоимости.

Битва за капремонт получает новый поворот. Доля участия федерального бюджета в нем с каждым годом становится все меньше. А это значит, что платежная нагрузка будет переложена на региональный фонд (который еще не создан) и на собственников. Например, совсем неприятной неожиданностью стало известие о том, что южноуральским жителям нужно будет софинансировать капремонт в размере не 5, а 15%.

Эти изменения вступят в силу в 2013 г. По предварительным подсчетам, за счет всех источников финансирования капремонта в области удастся собрать 392 млн руб. Причем из федерального, если утвердят заявку, придет 182 млн руб. Повезет с финансированием, как обычно, не всем. Муниципалитеты начали формировать адресные списки домов.

Впрочем, южноуральским законотворцам и исполнителям придется немало попотеть, прежде чем получить хотя бы те деньги, которые выделяет государство. До 1 июля 2013 г. Челябинская область должна принять закон о системе капремонта. Первое препятствие — создание уже упомянутого регионального фонда капитального ремонта. Каждый многоквартирный дом получит свой паспорт, где должно быть детально обозначено его техническое состояние. После того как появится общее понимание состояния жилфонда, будет сформирован реестр домов с графиком проведения комплексного ремонта.

Кроме того, области нужно выполнить еще ряд условий. Самое основное — это наличие общедомовых приборов учета. К июлю в регионе ими должно быть оснащено не менее 75% многоквартирных домов. Наиболее преуспели в этом деле пос. Локомотивный (Карталинский район), Магнитогорск и Троицкий район. Что касается Челябинска, то в мегаполисе поставлены общедомовые счетчики только на 59% домов. Но при пересчете показателей на многоквартирные дома планка снижается до 29%.

Что касается обязательных отчислений в региональный фонд капремонта, то они появятся в квитках горожан с июля 2014 г. Впрочем, этот срок так часто переносился, что вполне возможно и повторение истории. Уже сейчас депутаты Госдумы говорят о том, что новая система оплаты капремонта не будет запущена к лету 2014 г. Прежде чем начислять ежемесячные взносы, нужно создать методику расчета и внесения оплаты, принять ряд подзаконных актов и ликвидировать большое количество нестыковок в законодательстве. А их пока предостаточно.

Самый главный вопрос, который возникает прежде всего у самих собственников жилья: где они смогут найти крупные суммы на капремонт? Законодатели предлагают подключить к работе управляющие компании и ТСЖ. В теории они вполне могут предоставить рассрочку жильцам, а работы (частично или полностью) финансировать за счет своей оборотки.

Добавим, что за последние 4 года Челябинская область потратила на приведение жилфонда в порядок 7,15 млрд руб. Из них основную часть (5,43 млрд) выделил Фонд ЖКХ. На эти деньги удалось отремонтировать 6350 многоквартирных домов.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter