НАШ МЕТРАЖ: новости соседей. Декабрь 2014

НАШ МЕТРАЖ: новости соседей. Декабрь 2014
Аналитика

30 декабря 2014, 17:40
Курс на спадВторичное жилье в Екатеринбурге может подешеветь в 2015 г. на

Курс на спад

1_Kyrs_na_spad.jpgВторичное жилье в Екатеринбурге может подешеветь в 2015 г. на 5 – 15% — таковы прогнозы Уральской палаты недвижимости. В ноябре этого года УПН уже фиксировала снижение стоимости квадратного метра в отдельных сегментах рынка. По словам экспертов, первичный рынок составил конкуренцию вторичному: покупатель голосует рублем за новое жилье. В итоге число предложений в базе данных вторичного жилья резко выросло. Оно превысило привычные шесть-семь тысяч продаваемых объектов и дошло до десяти тысяч. Стоимость «квадрата» в новостройках составляет в среднем 46,2 тыс. руб. (это на 7,1% больше, чем год назад). В то же время на вторичке жилье пытаются продать в среднем за 75,9 тыс. руб. Напряженная политическая и экономическая обстановка только обостряет ситуацию. Снижающийся платежеспособный спрос может сократить число сделок в 2015 г. на 5 – 10%, а также повлечь за собой дальнейшее удешевление вторички.

Кто строит лучше?

В Екатеринбурге определили лучших застройщиков. Лидерами по объему застройки стали «Атомстройкомплекс» (136 тыс. м2 жилья), «ЛСР. Недвижимость-Урал» (104 тыс. м2) и «РСГ-Академическое» (101 тыс. м2). В общей сложности строительство в столице Урала вели 38 компаний. В целом Екатеринбург ввел в строй 800 тыс. м2 жилья. До конца года город должен преодолеть планку в 1 млн м2 нового жилья.

Поблажка для дольщика

3_Poblazhka.jpgВ Ханты-Мансийском автономном округе собственники помещений в многоквартирном доме, приобретавшие их по долевой схеме, могут быть освобождены от ежемесячных взносов за капремонт. Депутаты Думы Югры, инициировавшие это предложение, аргументируют решение тем, что по федеральному законодательству застройщик несет гарантийные обязательства на объект долевого строительства. Так что все недостатки капитального характера должны устраняться за его счет.

Земля-разоритель

В Курганской области 25% земель остаются бесхозными. На них до сих пор не выделены земельные доли и не оформлены права собственности. Многие из них являются выморочным имуществом, то есть принадлежат умершим собственникам. Из-за этого бюджет недополучает около 37 млн руб. земельного налога. Разобраться с ничейными землями и вовлечь их в оборот власти собираются до 2016 г.

Без «Радуги» и «Колизея»

В Перми в ноябре забуксовали сразу два строительных проекта. В конце ноября екатеринбургский девелопер «Форум групп» заявил, что в очередной раз не успел с проектом и перенес начало строительства ТРК «Радуга Парк Пермь» на апрель-май 2015 г. Напомним, четырехэтажный ТРК общей площадью 2156 тыс. м2 планировалось строить в 12 км от Перми, на ул. Героев Хасана у Восточного обхода в районе пос. Фролы. А в начале декабря ГК «Реал» отложила возведение третьей очереди ТЦ «Колизей» площадью 75 тыс. м2 на неопределенный срок в связи с экономической ситуацией.

Пролетели с ремонтом

Заявки на право разработки дизайна нового пассажирского терминала аэропорта Пермь оказались низкокачественными, и объявленный властями края тендер пришлось признать несостоявшимся. Несмотря на то, что на конкурс было подано восемь заявок, ни одна из них не соответствовала требованиям конкурсной документации. Власти намерены объявить повторную процедуру закупки услуг, изменив предварительно требования к документации.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter