Нечертова дюжина

Нечертова дюжина
Мнение

23 марта 2015, 17:45
Денис Стукалов
Ипотека под 12 процентов - это очень хорошо, кто же спорит. Вот только для кого?

Итак, Правительство утвердило снижение ипотечной ставки по госпрограмме с 13 до 12 процентов, на покупку жилья на первичном рынке, от застройщика. 
Первоначальный взнос должен быть не меньше 20 процентов от стоимости недвижимости. Максимальный размер кредита — 3 миллиона рублей, в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге — 8 миллионов.

Оригинал новости находится на сайте Интернет-газеты «Полтергейст» (poltergejst.info): http://poltergejst.info/politics/medvedev-utverdil-snizhenie-ipotechnoi-stavki-do-12-procentov-809.html
Первоначальный взнос должен быть не меньше 20 процентов от стоимости недвижимости. Максимальный размер кредита — 3 миллиона рублей, а в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге — 8 миллионов.

Это хорошо? Безусловно. Хотя бы внешняя доступность ипотеки — это хорошо. Но если копнуть глубже?

Во-первых, банки стали жестче относиться к заемщикам, и это совершенно оправданно и понятно. Во-вторых, реальные доходы населения падают, и вычислить, сколько же в Челябинске сегодня потенциальных ипотечников, которые сразу пойдут и купят квартиры на таких условиях, просто невозможно.

Вообще, сегодня в областном центре существует 117 адресов новостроек ( это и всем известные Академ Riverside, и Парковый-2, и Чурилово, и точечные застройки), и из них  только 21 адрес подходит   под определение эконом-жилья. То есть, только эти дома попадают под правительственную программу.

Не будем забывать, что даже в нынешних условиях жилье скупается в спекулятивных целях. Сейчас появляется масса объявлений, в которых посредники перепродают бронь. Так что даже если человек захочет купить квартиру, чтобы решить жилищный вопрос, успеет ли он купить ее у застройщика, как требуют того правила, установленные Правительством? Или этими льготами воспользуются перекупщики, посчитав, что льготная ипотека выгодна, и такие квартиры можно будет успешно перепродать?

Ясно, что данные меры были приняты властями не столько для того, чтобы помочь решить жилищный вопрос конкретному человеку, а сколько для того, чтобы поддержать застройщиков и помочь им все распродать. В любом случае, хорошо кому-то будет.


Оригинал новости находится на сайте Интернет-газеты «Полтергейст» (poltergejst.info): http://poltergejst.info/politics/medvedev-utverdil-snizhenie-ipotechnoi-stavki-do-12-procentov-809.html
Правительство России утвердило понижение ставки по ипотечным кредитам на один процентный пункт, с 13 до 12 процентов.

Оригинал новости находится на сайте Интернет-газеты «Полтергейст» (poltergejst.info): http://poltergejst.info/politics/medvedev-utverdil-snizhenie-ipotechnoi-stavki-do-12-procentov-809.html

Правительство России утвердило понижение ставки по ипотечным кредитам на один процентный пункт, с 13 до 12 процентов.

Оригинал новости находится на сайте Интернет-газеты «Полтергейст» (poltergejst.info): http://poltergejst.info/politics/medvedev-utverdil-snizhenie-ipotechnoi-stavki-do-12-procentov-809.html

Правительство России утвердило понижение ставки по ипотечным кредитам на один процентный пункт, с 13 до 12 процентов.

Оригинал новости находится на сайте Интернет-газеты «Полтергейст» (poltergejst.info): http://poltergejst.info/politics/medvedev-utverdil-snizhenie-ipotechnoi-stavki-do-12-procentov-809.html
Правительство России утвердило понижение ставки по ипотечным кредитам на один процентный пункт, с 13 до 12 процентов.

Оригинал новости находится на сайте Интернет-газеты «Полтергейст» (poltergejst.info): http://poltergejst.info/politics/medvedev-utverdil-snizhenie-ipotechnoi-stavki-do-12-procentov-809.html

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter