Помощь покупателям новостроек - межпанельные швы

Помощь покупателям новостроек - межпанельные швы
Мнение

28 января 2016, 18:48
Константин Хананов
Здравствуйте уважаемые читатели! Итак, приступаем к очередному разоблачению «строительных технологий», которые, к сожалению, имеют место в нашем городе при возведении жилых домов. Речь пойдет о межпанельных швах в наших многоквартирных домах (панельках), коих большинство у нас городе (да и не только в нашем).

Здравствуйте уважаемые читатели!

Итак, приступаем кочередному разоблачению «строительных технологий», которые, к сожалению, имеютместо в нашем городе при возведении жилых домов.Речь пойдет о межпанельных швах в нашихмногоквартирных домах (панельках), коих большинство у нас городе (да и нетолько в нашем). Фотографии, иллюстрирующие актуальность данной проблемы (фото1,2,3,4). Данные фото сделаны как на новостройках, так и на доме с 5 летнемстажем. Что же происходит и почему?Для ответа на данные вопросы немного теории, не сильнообременяющей читателя данной статьи. Для начала давайте рассмотрим технологиюгерметизации межпанельного шва (фото №5,6):

1)    Вскрываетсястарый шов (если речь идет о ремонте существующего дома).

2)    Герметизацияшва монтажной пеной.

3)    Монтажпрокладка типа «Вилатерм» (обжатие прокладки 20-50% от первоначальногодиаметра, запрещено растягивать прокладки, скручивать их вместе длягерметизации большого расстояния между гранями панелей).

4)    Нанесениеслоя атмосферостойкого герметика (типа «Оксипласт», двухкомпонентный герметик).

Данная технология еще получила название «теплый шов». Как вы успелизаметить, данная технология чем-то напоминает технологию монтажа окон ПВХ. Утеплениешва достигается за счет применения монтажной пены, которая выступает в ролиутеплителя, т.к. основные теплопотери данных домов происходят черезмежпанельные швы. Это отчетливо видно на съемке межпанельного дома тепловизором (фото №7). Возвращаясь к нашей действительности, мы видим, чтоникакой пены в данных швах нет (иначе не было бы таких диких протечек). Слойгерметика просто поражает (около 1мм). Наверное слой масла на бутерброде имеетбольшую толщину)). Читаем инструкцию к герметику «Оксипласт»: толщина нанесениягерметика должна быть НЕ МЕНЕЕ 5мм при ширине шва более 15мм (коих подавляющеебольшинство). В 5 РАЗ СУЩЕСТВУЮЩИЙ СЛОЙ ГЕРМЕТИКА МЕНЬШЕ РЕКОМЕНДУЕМОГО. Срокслужбы заявленный производителем при соблюдении технологии нанесения – 15лет.Как показывает практика, о таком сроке службы межпанельных швов в рассмотренныхвариантах можно только мечтать. Так же некоторые «строители» поверх данного «герметизирующегослоя» наносят цементно-песчанный раствор, который со временем трескается иотваливается под воздействием окружающей среды из-за плохой адгезии сгерметиком (что даже понимает не искушенный в строительных технологияхчеловек).Как Вы успели заметить, налицо элементарнаяэкономия при отсутствии необходимого контроля за выполняемыми работами. Причем,учитывая высотность работ, затруднен контроль за качеством произведенных работна этажах выше второго. Спасибо всем, кто прочел данную статью и удачи вам,особенно при выборе жилья!

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter