Никакой самодеятельности

Никакой самодеятельности
Мнение

7 февраля, 17:10
Максим Басков
Компаниям, для которых строительство — неосновной бизнес — очень сложно пробиться на рынок.

Наша компания «Управление в строительстве» помогает собирать документацию тем бизнесменам, для которых строительство — неосновной вид деятельности. Мы их называем непрофессиональными строителями. Недавно к нам обратился человек, который хотел на купленном в центре Челябинска земельном участке возвести двухэтажное административное здание. Мы запросили градостроительный план земельного участка у администрации, но несколько раз подряд получили отказ. Заказчик наш долго не хотел идти в суд, и сначала вроде бы был прав — суд первой инстанции встал на сторону властей.
Однако челябинский областной суд вынес решение, которым признал незаконным отказ Администрации города и ГУАиГ в выдаче градостроительного плана. Отказ администрации был мотивирован отсутствием Эскизного проекта среди приложенных  к заявлению документов. Мы, представляя в суде интересы нашего клиента, доказывали, что требование о предоставлении эскизного проекта, а также еще целого списка документов, предусмотренных Решением Челябинской городской думы, незаконно, т.к. противоречит Градостроительному Кодексу РФ. И такого понятия как "эскизный проект" Градостроительный кодекс и принятые в соответствии с ним подзаконные нормативные акты не содержат. Апелляционная инстанция полностью согласилась с нашими доводами и обязала администрацию выдать градостроительный план без эскизного проекта. Те, кто связан со строительством понимают, насколько важен этот документ для застройщика. Он практически основной, для проектирования и получения разрешения на строительство.
  
К чему я это все? А к тому, что инвестировать средства в строительство, если ты не являешься представителем крупной строительной компании, практически невозможно. Между тем, в определении «непрофессиональный строитель» нет ничего плохого. Это люди, которые умело делегируют обязанности профессионалам и вкладывают в это деньги. Это двухэтажное здание, которые хотел построить мой клиент, давно уже могло быть построено. Приносить деньги как владельцу, так и бюджету, за счет налога.

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter