Массовые банкротства застройщиков?

Массовые банкротства застройщиков?
Мнение

28 марта 2016, 09:46
Станислав Ахмедзянов
Скорость ухода застройщиков с рынка может вырасти в несколько раз, благодаря новым законодательным инициативам

Нерадостная статистика была озвучена на днях. Порядка 2700 тысяч российских компаний, строящих жильё, по итогам 2015 года были признаны банкротами, сообщает одно из рейтинговых агентств. Плюсом - уже за январь обанкротилось ещё 167 компаний. И даже если учесть, что на одного застройщика может быть оформлено 5-10 юридических лиц, выходит, что с рынка ушла значительная часть игроков.

Вскоре для застройщиков многоквартирных домов могут появиться новые требования к уставному капиталу — 5% от того, что ты продаёшь. При этом, даже если домик не большой и не дорогой, уставной капитал не может быть меньше 500 млн рублей. Основная задача инициативы — благая: сохранить денежные средства дольщиков. Да, это будет безопаснее для россиян, долевиков, но непонятно, что и у кого они будут покупать, потому что не у многих застройщиков имеется по полмиллиарда. В Челябинске, например, компании с такими финансовыми возможностями можно пересчитать по пальцам — их всего четыре. Ну, то есть, если так с застройщиками поступят, то большинство из них «свинтят» с рынка, и сфера строительства просядет ещё больше.

Из всего этого следует, что работать напрямую с застройщиками рискованно. Смотрите внимательно, какой компании Вы отдаёте деньги. Не стесняйтесь задавать вопросы: что сегодня происходит, платят ли на стройке зарплату, держит ли застройщик свои обещания, идёт ли стройка в соответствии с планом? Разумеется, в самой компании Вы вряд ли получите правдивые ответы. Поэтому нужно умело интерпретировать косвенную информацию с рынка. А за комплексным анализом надёжности компании-застройщика всегда лучше обратиться к специалистам — свяжитесь с агентством недвижимости IBC — у нас всегда рады помочь в такой ситуации. Будьте бдительны! Берегите свои деньги!

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter