Умное инвестирование в недвижимость. Факторы прибыли.

Умное инвестирование в недвижимость. Факторы прибыли.
Мнение

18 ноября 2015, 20:38
Виктор Стачерузов
Для разумного инвестирования, необходимо знать факторы, влияющие на реальную (денежную) прибыль от инвестирования.Факторы, влияющие на увеличение прибыли:

Умное инвестирование в недвижимость. Факторы прибыли.

Одним из успешных способов вложения своих средств, является инвестирование в недвижимость. В течение последних нескольких лет рост цен на недвижимость постоянно рос, а это значит, что инвесторы могли получить значительную прибыль. Однако падение на рынке с начала 2015 года, вызванное внешнеполитическими и экономическими проблемами, либо нивелировало потенциальную прибыль многих инвесторов, либо сформировал бумажный убыток.

Для разумного инвестирования, необходимо знать факторы, влияющие на реальную (денежную) прибыль от инвестирования.

Факторы, влияющие на увеличение прибыли:

1. Надежность Застройщика/ Репутация/Известность:

 -получение прибыли в запланированные сроки – возможность четко планировать инвестиционные решения, понимание сроков получения прибыли

- дополнительная прибыль наценка за «ИМЯ» Компании – компании с надежной репутацией строят «дорого», не занимаются демпингом

2. Качество строительства:

- экономия сил и времени – отсутствие необходимости самостоятельно делать/переделывать ремонт в квартире

-крепкие нервы – претензии по качеству отделки сведены до минимума, качественный нормоконтроль строительства

- экономия денежных средств – строительная чистовая/предчистовая отделка, бригады отделочников от застройщика дешевле на эффекте масштаба производства, чем самостоятельный ремонт от А до Я

3. Ликвидность объекта

-эксклюзивность предложения – правильно выявленная и освоенная доля рынка

4. Ликвидность квартиры

- больший размер прибыли за «уникальную» квартиру из-за отсутствия подобных предложений

- востребованность предложения – спрос на недвижимость указанного типа превышает предложение

- больший размер долгосрочной прибыли (аренда)

- качественная отделка

5. Наличие конкурентов:

- востребованность предложения – даже при наличии конкурентов, соотношение цена/качество/прибыль значительно выше среднерыночного

- больший размер прибыли из-за отсутствия конкурентов

6. Лояльность Компании

- простота и юридическая чистота проведения сделки

- экономия денежных средств – принцип одного окна при работе с Застройщиком

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter