Об уменьшении кадастровой стоимости земли

Уважаемые друзья. Хочу дать некоторые рекомендации тем, кто самостоятельно решил обратиться в Арбитражный суд с целью уменьшения кадастровой стоимости земли, и установления ее в размере рыночной. Прежде чем заказывать отчет оценщиков для суда о рыночной стоимости земли, пожалуйста сделайте запрос в ФБУ "Земельная кадастровая палата" об актуальной кадастровой стоимости данных участков и дате внесения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Получив ответ, который они обязаны дать в 7 - дневный срок, Вы сможете четко сформулировать оценщикам дату, на которую необходимо провести рыночную оценку стоимости. Иначе отчет оценщиков, в котором рыночная стоимость рассчитана не на ту дату, не будет признан надлежащим доказательством рыночной стоимости земли и судеьный акт будет не в Вашу пользу. Наша компания столкнулась с такой проблемой. Но мы до первого судебного заседания сделали такой запроос и оказалось, что участки, оцененые в 2010 году по неизвестной причине подверглись переоценке в 2012 году и их кадастровая стоимость увеличилась по сравнению с 2010 еще в 2 раза. Поэтому мы срочно заказали новые отчеты у оценщиков по состоянию на 2012 год.