Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.

Доступность жилья в Челябинской области в 2006-2015 гг. 1015

23:3926 Января 2016  Версия для печати

Попытаемся, основываясь на общедоступных данных, вывести некий коэффициент, отражающий тренд в доступности жилья в Челябинской области за 10 лет.

Изучая официальные данные, можно обнаружить интересные закономерности. Сегодня попробуем сделать небольшой расчет об уровне доступности жилья в Челябинской области за последнее десятилетие.

Методология расчета достаточно проста. На сайте ЧелСтата есть данные о средней фактической стоимости строительства 1 кв.м. общей площади отдельно стоящих жилых домов по Челябинской области, среднемесячной номинальной численной з/п работающих в экономике и среднем размере одной квартиры.

Введем еще один переменный показатель – рентабельность строительства. Средний показатель значительно разниться по районам и типам застройки, этапам строительства и уровню оптимизма у населения, отдельно выведенной цифры нет. В расчетах принимаем среднюю рентабельность по строительной отрасли в размере 15%.

Уровень доступности жилья – это отношение среднемесячной з/п по региону к плановой средней стоимости продажи недвижимости. Как видно из табл. 1 «Расчет доступности жилья в Челябинской области в 2006-2015 гг.», уровень доступности недвижимости в области за десятилетие вырос на 58%.


Опираясь на данные ЧелСтата о среднем размере одной квартиры в Челябинской области, можем вывести некий расчетный коэффициент - срок приобретения квартиры на среднюю зарплата работающих в Челябинской области. За период с 2006 по 2015 гг. расчетный срок приобретения средней квартиры на Южном Урале снизилось с 8,2 до 5,5 лет. То есть при определенных допущениях, можно говорить, что квартиры в Челябинской области стали доступнее на 32%.


Пожаловаться
Комментировать



  • Перезагрузить изображение
Обсуждаемое