Промокшие квадратные метры

- А не подешевеют ли квартиры на Тополиной аллее Челябинска после ливня 26 июня, - задались вопросом пользователи социальных сетей, состоящие в группе «Курс дела. Не для печати» на Facebook. Причиной обсуждения стали последствия дождя, который буквально затопил Северо-Запад Челябинска.

На первый взгляд, оснований для для снижения стоимости квадратных метров немного. Потоп, вызванный дождём, - далеко не характерное явление для нашего города, а скорее — форс-мажор. «С чего бы они подешевели»? - возражает пользователь Анна. - «Затопило то дороги, а не квартиры».

Да, наиболее пострадали автомобили, оставленные на парковках Северо-Запада. Утопленные стихией по крышу, многие транспортные средства нуждаются в «реанимации». Однако следом за фотографиями затопленных улиц Челябинска на социальных страницах жителей новых районов Северо-Запада (Академ - сити, Парковый, Тополиная Аллея) появляются печальные посты о промокших стенах и крышах новостроек. Люди выкладывают фотографии влажных стен, вздувшихся обоев, отваливающейся штукатурки. Удручает то, что все эти дома совсем недавно построены и сданы в эксплуатацию. И всё же, в ближайшее время вряд ли можно надеяться на то, что это жильё упадёт в цене. Ведь такая ситуация складывается далеко не во всём новом жилфонде — в части многоэтажек у жителей нет претензий к строителям.

Чтобы прогнозировать рост или спад цены на квадратный метр жилья, нужно принять во внимание множество других факторов, влияющих на стоимость. В том числе, объёмы строительства в городе, экономическое благополучие строительных компаний и потенциальных покупателей, банковскую политику.

А спрос на жильё в новых районах Северо-Запада, безусловно, сохранится. Это и понятно — здесь строится основная часть всех многоэтажек Челябинска. Остальные районы, хоть и прирастают новыми домами, делают это далеко не столь масштабно. Самое мудрое, что сейчас стоит сделать строительным организациям — учитывать возможность таких стихийных бедствий. То есть проектировать новые здания с учётом возможных подтоплений, оборудовать ливнёвки и канализационные колодцы, чтобы жителям новых районов не приходилось периодически добираться до своих квадратных метров «вплавь».