Курс дела.
Деловой портал Южного Урала.
отличные стероиды steroid deca всегда в большом ассортименте у нас. металлические кровати двухъярусные. Тюнинг ателье в спб www.бест-ателье.рф на сайте Золи обручальные кольца под заказ фото. Где купить чистый бланк диплома. Где купить диплом куплю продам. Заказать диплом малое предприятия. Заказать диплом по праву. Заказать диплом информатика. Заказать диплом у спецов. http://kupi-diplom-v-lipetske.ru дипломы курсовые контрольные на заказ медведки кашпо алматы мацеста чай На сайте дилера Porsche www.porsche-rolf.ru продажа автомобиля Porsche Turbo Автомобильные холодильники - морозильники www.vtvoydom.ru Машинная вышивка, футболки печать логотипа АВЗ-63Д - http://www.tptreyd.ru/product/322-nasos-avz-63d-7-5. Вакансия уборщицы в Санкт Петербурге


Охота на землю 2028

Версия для печати

Поскольку за прошлый год строители не заложили ни одной многоэтажки, южноуральцы начали активно скупать землю.

Взять подешевле

tenden03.jpgИзвестным афоризмом «Покупайте землю — ее больше не производят» риэлторы начали заманивать покупателей около года назад. Как только стал меняться ценник на жилье, поползли вниз и земельные площадки. Одновременно с этим государство подтвердило курс на «малоэтажную Россию», разрешив в ряде случаев прописываться на дачах, расселяться из ветхих домов в коттеджные поселки и т. д. Подоспела и стройиндустрия: традиционному кирпичу и недешевому клееному брусу нашлись десятки альтернативных вариантов.

Все это сформировало устойчивый спрос на землю. Вернее, спрос на загородную недвижимость был всегда: неслучайно до кризиса вблизи Челябинска было заложено порядка 30–35 малоэтажных поселков в разных ценовых сегментах. Но экономический шторм заморозил проекты, а рисковать своими деньгами с коттеджными недостроями потребитель не хотел. Так что вопрос с «домиком в деревне» челябинцы начали решать самостоятельно.

Спрос и предложение

По официальным данным Росреестра по Челябинской области, за первые три месяца текущего года количество различных сделок с землей выросло почти в 1,7 раза. Так, в январе 2010 г. было совершено 13 244 регистрационных действий по земельным участкам, в феврале — 18 329, а к марту показатель достиг 21 892 сделок. По мнению экспертов, это не предел. «Под индивидуальное строительство землю без подряда берут очень хорошо, — констатирует директор АН «ВЕК» Андрей Ветхов. — Большой спрос на участки, расположенные в радиусе 10–30 км от Челябинска. Если строят дачу, расстояние от города может достигать и 100 км». Основные критерии, предъявляемые покупателями, — инфраструктура, коммуникации и перспектива постоянного проживания (в том числе и возможность регистрации). Самая ходовая цена — 150–500 тыс. руб. за участок. Правда, как отмечает Андрей Ветхов, на фоне повышенного спроса появляется много участков с «плохой» историей. Например, оформленных декларативно, без межевания.

Товар от мэрии

С недавних пор на земельном рынке Челябинска активизировался еще один игрок — местная власть. Городская администрация развернула обширную кампанию по продаже участков на земельных аукционах. Так как в прошлом году строители свободными деньгами похвастать не могли, КУИ продавал площадки «внарезку» только под ИЖС.

Теперь на аукционы выставляется не полтора десятка лотов в месяц, а в разы больше. На апрельские торги, например, предложили сразу 108. За некоторые из них разгорелась настоящая борьба. В первых числах апреля покупатели спешили отхватить один из пяти участков у Карпового пруда по ул. Лазуритовой. Цена на эту землю поднималась в процессе торгов в 3–4 раза при том, что стартовая сумма была не самой низкой. 1800 «квадратов» одного из участков подорожали за несколько минут с 1 млн 73 тыс. до 3 млн 811 тыс. руб. Правда, такой ажиотаж разгорается не на все лоты. Особой популярностью не пользуются земли в поселке Першино. Хотя и цены здесь намного скромнее: 1208 м2 по ул. Жигулевской ушли с молотка за 420 тыс. руб.

Судя по анонсам майских торгов, количество предлагаемых городом площадок под частное строительство будет только расти. Напомним, что аукционы по земельным участкам для строительства многоквартирных домов мэрия не проводила около года. Видимо, на ближайшую перспективу именно самострой станет самым популярным ответом на квартирный вопрос горожан.


Комментировать



  • Перезагрузить изображение
Обсуждаемое
  • Обозначены новые границы рисков общения с налоговыми органами 7
  • Челябинская журналистика особенно активно развивается с начала прошлого века, и одной из самых интенсивных векторов ее развития остается Государственная телерадиокомпания «Южный Урал». Образованная в 1958 году, компания стала настоящей школой для теле- и радиоведущих. К сожалению, события последних лет разбросали ее учеников по стране. В честь 60-летия ГТРК «Южный Урал» мы решили выяснить, где сегодня реализуются звезды челябинского телевидения, и составить вольный список людей когда-то определяющих лицо канала, а сегодня упорхнувших из родного гнезда. 21
  • На озере Увильды построят посёлок с домами в едином архитектурном стиле 1
  • Металлургическая столица Южного Урала планирует развивать конный спорт. 1