Тем не менее, зачастую заключаются договоры об участии в долевом строительстве, в которых допущены значительные упущения или содержатся ошибочные условия, и впоследствии некоторые из них могут навредить как застройщику, так и дольщику.
Прежде всего, оплата по договору об участии в долевом строительстве (далее – ДДУ) должна производиться только после его регистрации в соответствующем Управлении Росреестра. Однако, зачастую застройщик не указывает такое условие в договоре и принимает денежные средства до регистрации ДДУ, что впоследствии может сослужить застройщику плохую службу, поскольку привлечение денежных средств дольщика в нарушение требований, установленных законодательством, влечет для застройщика наложение солидного административного штрафа.