Земельный налог 2016: последняя капля

Депутаты «услышали» просьбу комитета экономики администрации г. Челябинска и установили максимально возможные ставки (решение ЧГД от 24.11.2015 № 15/21). И это на фоне недавно завершенной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Челябинской области, результаты которой уже повергли в шок предпринимателей.

Изменения, внесенные в решение Челябинской городской Думы от 22.11.2005 № 8/11 «О земельном налоге на территории города Челябинска» весьма существенны.

Значительно сократилось количество дифференцированных ставок в зависимости от вида разрешенного использования земельных участков.

Действовавшая ранее редакция решения Челябинской городской Думы № 8/11 предусматривала 7 таких ставок. В 2016 году их останется только 4.

На прежнем уровне остаются ставки налога для земельных участков:

Вид разрешенного использования земельного участка

Ставка

под индивидуальными жилыми домами, для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства, животноводства

0,15 %

для ведения садоводства или огородничества, включая земли общего пользования, расположенные на территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения

0,2 %

в отношении прочих земельных участков

1,5 %

Повышаются ставки налога для земельных участков:

Вид разрешенного использования земельного участка

Ставка

2015

2016

под жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ, а также для жилищного строительства и дачного хозяйства

0,1 %

0,3 %

сельхозназначения

0,2 %

Кроме того, в связи с частичным упразднением ранее существовавших дифференцированных ставок фактически повышается до 1,5 % (в связи с переходом их в категорию «прочих участков») ставка налога для участков:

Вид разрешенного использования земельного участка

Ставка

2015

2016

занятых гаражно-строительными кооперативами и индивидуальными гаражами граждан, в т.ч. на период их строительства

0,2 %

1,5%

- тепловых электростанций и иных видов электростанций;

- гостиниц;

- аэродромов, находящихся в федеральной собственности

0,85 %

- для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

- для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

1,2 %

для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

1,35 %

Если перевести проценты в «разы», то получится, что сумма земельного налога увеличится для земельных участков:

- под гаражами – в 7,5 раза;

- для размещения жилищного фонда и инфраструктуры ЖКХ - в 3 раза,

- для размещения электростанций, гостиниц, аэродромов – почти в 1,8 раза;

- сельхозназначения – в 1,5 раза;

- для размещения объектов торговли, общепита, бытового обслуживания, промышленности, административных зданий, коммунального хозяйства – в 1,25 раза;

- для размещения рекреационных и лечебно-оздоровительных объектов – в 1,1 раза.

Единственным способом хоть как-то повлиять на ситуацию и снизить налог на землю остается возможность оспорить вновь установленную кадастровую стоимость, приравняв ее к рыночной оценке. На вопросы ответим по тел. 8 (351) 202-03-62.