Мансарды: хорошо жить ближе к солнцу

Мансарды — это интересное жильё в Челябинске, появившееся на рынке недвижимости совсем недавно и набирающее популярность.

Плюсы в том, что купить такое можно в центральных, обжитых районах со сложившейся инфраструктурой. Двух и одноэтажные, шикарные и скромные, с ремонтом и без него, и даже — меблированные. В общем, отличное предложение для свободных, молодых, креативных — по вполне приемлемым ценам. Разные метражи - от 28 м2 до 150 м2, нестандартные планировки, с двумя -тремя этажами, витражным остеклением, лестницами внутри квартиры, зонированием пространства, окнами в спальне, выходящими на крышу. Идея жизни в несколько зон на небольшой площади давно популярна в Европе. Мы же долгое время не могли себе такого позволить. Ну, или это были мансардные двухэтажные квартиры в элитных домах, по запредельным ценам. Теперь, за счёт того, что эти квартиры надстраиваются над существующими многоэтажками, это доступно. В частности потому, что компания «IBC-недвижимость» вместе с партнерами занимается развитием и продажей таких проектов. В наличии имеются 32 квартиры по ул. Калининградская, 24. Ещё несколько таких домов со временем появится на АМЗ.

Как это делается, спросите?

Берётся не новый многоквартирный дом, как правило, в центре. Застройщик меняет все устаревшие коммуникации – канализационные трубы, водоснабжение, отопление, осушаются и вычищаются подвалы и чердаки, ставятся пластиковые окна, дом приводится в реально хорошее состояние. По идее, проводится капремонт за счёт инвестора. Разрешение на строительство дает собрание жильцов – у нас уже есть в работе как дома с разрешением, так и дома с заявками на разрешение.

Зачем это застройщику?

Он выигрывает за счёт того, что ему не нужно тратиться на земельный участок, да и коммуникации подведены. Срок строительства меньше: если дом строят полтора-два года, но 6-9 месяцев строят мансардные этажи. Такой опыт есть в Ленинском и Центральном районах.

Что ещё привлекает в проекте?

Зашёл с паспортом и живи!

В продаже есть предложения квартир — полностью меблированных и отремонтированных. То есть квартиры обставлены мебелью из ИКЕА по индивидуальному для мансардных планировок дизайн-проекту. Это сейчас очень важно. Потому что, имея ипотеку, не всегда возможно получить кредит на ремонт! В случае с таким уникальным проектом заботиться о новой мебели и найме рабочих для ремонта не придётся.