Аренда жилья в Челябинске дешевеет, но не так стремительно, как в других регионах Урала

Такие изменения цен на рынке арендуемого жилья в Челябинске зафиксировали аналитики портала N1.RU, проанализировавшие более 80 тысяч объявлений по аренде жилой недвижимости в четырех областных центрах УРФО и ПФО — Челябинске, Тюмени, Екатеринбурге и Перми.

При этом, специалисты утверждают, что падение арендной ставки в Челябинске за год было минимальным — всего около 4%, в то время как в остальных исследуемых городах этот показатель упал на 11% и более. Однако тут нельзя не заметить, что и цены в остальных территориях изначально были значительно выше челябинских. Соответственно, и кризисное падение было более заметным.

Максимальное снижение стоимости аренды произошло Перми, где квартиры стали дешевле на 14%. В 2014 году здесь в среднем за аренду в месяц отдавали 17 500 руб, а в 2015 — уже 15 тыс руб. На втором месте Тюмень – 12%. Здесь цифры изменились от 19 600 рублей до 17 200 руб. На третьем - Екатеринбург с показателем в 11%. Здесь жильё подешевело с 21 тысячи руб до 18 600 руб.

Снижение всего на 600 рублей за год, или на 4% показал Челябинск: от 14 тыс руб до 13 400 руб. Понятно, что эти цифры — «средняя температура по больнице». При расчёте платы за арендуемое жильё учитывается множество факторов: число комнат, состояние жилья, район. Так, среднее изменение стоимости в 4%, в частности, можно отнести к однокомнатным квартирам. Заметнее всего, на 7%, подешевела аренда «однушек» в Металлургическом, Тракторозаводском и Курчатовском районах города.

Арендные ставки на двухкомнатные квартиры упали за год на 3% - с 12 000 до 11 600 рублей. Больше других подешевели «двушки» в Тракторозаводском и Ленинском районах Челябинска — на 7 и 6% соответственно. Аренда трехкомнатных квартир за прошедшие 12 месяцев, напротив, немного выросла в цене – на 5% в среднем по городу, с 21 000 рублей в месяц до 22 000 рублей.

«В прошедшем году в Челябинске было введено в эксплуатацию много нового жилья, которое приобреталось в том числе с целью дальнейшей сдачи в наем, рынок перенасыщен предложениями, – объясняет низкие расценки руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Тем не менее, челябинцы оказались не готовы снижать цены, которые и без того остаются самыми низкими на Урале».

Источник фото: ap22.ru