Вообще, при общении с клиентами постоянно приходится искать позитив в текущей рыночной обстановке. Тому, что наблюдается сейчас, можно дать вот такое определение: стабилизация падения цен. Это не исключает того, что цены вовсе не будут снижаться дальше, просто скорость падения замедлилась и стала довольно постоянной — 2-2,5 % в месяц без учёта инфляции.
Исходя из этой тенденции, многие у меня интересуются — когда же цены на жильё будут максимально привлекательными для инвестирования. То есть когда наступит тот момент, когда с наивысшей выгодой можно купить больше метров на имеющуюся в копилке сумму?
Прогнозировать такие вещи проблематично, так как ситуацию формируют многочисленные игроки рынка. А они на сегодня считают, что в ближайшее время серьёзных спадов или взлётов цен не произойдёт. Откуда такие данные? Из исследования, опубликованного аналитиками сайта Domofond.ru.
В соответствии с ним, 48% опрошенных жителей Челябинской области считают, что цены на жильё в ближайшее время останутся такими же, как и сейчас. Чуть больше 20% ждут дальнейшего понижения, а ещё около 20% - повышения. Позиция абсолютного большинства аудитории этого исследования говорит о том, что эти люди готовы решать свои вопросы с недвижимостью уже сегодня, а не ждать иных условий на рынке. Благо, и возможность покопаться на рынке, выбирая идеальный вариант квартиры тоже есть — как на вторичке, так и в новостройках — предложение намного превышает спрос.
Однако сложившаяся ситуация играет на руку только тому покупателю, который собирается приобрести квартиру не в качестве относительно краткосрочной инвестиции, а, как говорится, для себя, чтобы жить в ней. Если же Вы хотите взять дешевые квадраты с целью перепродать их в будущем с наценкой, то придется повременить: обстановка совсем не подходящая! По крайней мере, в перспективе 2-3 лет. «Вытащить» деньги, затраченные на такую покупку, будет очень проблематично ещё долгое время. А уж получить существенную прибыль от последующей продажи — тем более: весь возможный доход съест галопирующая инфляция.