Большие возможности для бизнеса в маленькой республике (часть третья)

В первых двух публикациях речь шла об инвестиционной привлекательности и налоговом режиме республики Абхазия. В этой статье я начинаю рассказ о том, какие возможности для ведения бизнеса российскими предпринимателями существуют в различных отраслях абхазской экономики.

Итак, на чём же можно делать бизнес в Абхазии?

Сегодня практически любая отрасль экономики республики открывает большие возможности для российских предпринимателей. Но первое о чём хотелось бы сказать – это, конечно, туризм и всё, что с ним связано. Под «всё» нужно понимать и строительство, и эксплуатацию коммерческой недвижимости туристического назначения, и ресторанный бизнес, и организацию развлечений для туристов (а с этим дела сегодня обстоят не блестяще), и собственно организацию туров и экскурсий. Вложения в проекты, связанные с приёмом и обслуживанием туристов, дают гарантированную отдачу уже с первого сезона.

Ещё во времена СССР Абхазия была туристической Меккой для наших граждан. Сотни тысяч людей со всех уголков большой страны съезжались на эту благословенную землю, чтобы провести отпуск или каникулы на приморских курортах Абхазии, полюбоваться её природными красотами и древними памятниками. И сегодня, после многих лет экономической блокады, поток туристов в республику растёт год от года. Более того, в ближайшие годы эта тенденция только усилится.

Чем же привлекательна Абхазия для реализации проектов в области туризма и гостеприимства?

Природно-климатические условия страны соответствуют крупнейшим курортам мира. Купальный сезон открывается в мае и закрывается в октябре, море отличается чистотой.

Климат в прибрежной части Абхазии влажный, субтропический. Среднегодовая температура воздуха +15, летом +24°С. Температура морской воды в Абхазии летом достигает +28°С и, вплоть до октября, не падает ниже +18 +19°С. Особенностью климата региона является значительное количество ясных солнечных дней - до 220. Средняя продолжительность комфортного летнего отдыха на территории Абхазии составляет порядка 120 дней. И это по их абхазским меркам. Для нас – уральских горцев, и осень, и зима в Абхазии, не говоря уже о весне, - вполне комфортный период. Это наиболее удобное время для «культурно-исторического» туризма. Во-первых, не жарко, а во-вторых, нет такого большого потока отдыхающих, и есть возможность спокойно, не спеша осмотреть все культурно-исторические памятники. А их в Абхазии много. При этом можно и покататься на лыжах в горах, и порыбачить на море.

Морское побережье является ценным видом рекреационных ресурсов. Протяженность побережья Абхазии составляет более 210 км. Разнообразие климатических условий - леса, многочисленные выходы целебных минеральных источников - создают в Абхазии прекрасную базу для развития разнообразных видов туризма. Пляжный, горнолыжный, спа-туризм, экотуризм, спортивный туризм - конный, гольф-туризм, горные виды спорта, яхтинг – всё это доступно в маленькой, но гордой республике. Особое место в этом списке занимает гастрономический туризм, чему способствует богатая и разнообразная абхазская кухня, щедрые дары Чёрного моря и чистых горных рек.

В республике есть множество минеральных источников, активно используемых для оздоровления. Каждый курорт имеет свои особенности и медицинский профиль. Существует около 170 минеральных источников, среди которых есть термальные, высокотермальные, кальциевые, сероводородно-хлоридно-натриевые, гидрокарбонатно-натриевые. Наиболее известны щелочно-углекислая Ауадхарская вода, Сухумский, Гагрский, Ткуарчалский сероводородные ключи и Охурейский термальный источник. Также в республике есть и грязевые источники. Такого разнообразия, на относительно небольшой территории, вряд ли можно встретить где-то ещё. Все это способствует развитию санаторного и бальнеологического направления туризма.

Помимо минеральных источников Абхазия богата озерами, преимущественно ледникового происхождения. Всего их - 186.

Нельзя не сказать и о богатейших возможностях для развития горного и спелеологического туризма, рафтинга и трекинга, а также развития горнолыжных курортов. Горные массивы занимают 64% территории республики. Абсолютные высоты Главного Кавказского хребта превышают 4000 метров. Субтропический лес заканчивается на высотах 400 м., а выше простираются альпийские луга и ледники. Ещё со времён СССР Абхазия пользуется популярностью среди любителей экстремальных видов спорта.

Страна древних храмов

На протяжении тысячелетий Абхазия была «оживлённым перекрёстком» древнего мира, местом встречи культур и цивилизаций. Следы этой бурной истории сохранились и по сей день.

Сегодня в Абхазии насчитывается примерно 250 объектов культурного наследия, относящихся к различным историческим эпохам. Наличие ценнейших памятников истории делает республику уникальной территорией для развития культурно-исторического туризма. Стоит отметить такие памятные места различных исторических эпох, как Новоафонский храм святого Пантелеймона, келья святого апостола Симона Кананита (а это (келья), на секундочку, 55 год н.э.), древние крепости и башни. Здесь же находится место обретения главы Иоанна Предтечи и рака, в которой был погребён Иоанн Златоуст. Всего в Абхазии насчитывается 144 храма разных периодов, начиная с IV века, что открывает большие возможности для организации паломнических туров. Нельзя не отметить также и такие популярные среди туристов объекты как дачи И.В. Сталина. В Абхазии их больше, чем где бы то ни было, а именно пять. Что тут скажешь? Любил генералиссимус эти места.

Абхазия обладает колоссальным объемом рекреационных ресурсов для того, чтобы стать здравницей мирового уровня. В Республике множество туристических центров, гостиниц, домов отдыха и пансионатов, расположенных на Черноморском побережье. Однако значительная их часть была построена ещё в советское время, и в результате войны и блокады находятся не в самом блестящем состоянии. Существенная деградация, созданной во времена СССР, инфраструктуры - это сегодня одна из самых серьёзных проблем Абхазии. И в виду ограниченности собственных ресурсов, решить её своими силами абхазское государство не в состоянии. Кроме высокой степени износа объектов туристической инфраструктуры, к проблемам отрасли можно отнести и низкий уровень сервиса, общий невысокий уровень менеджмента и подготовки персонала (даже в столице можно встретить кафе и магазины неработающие в субботу и воскресенье), а также неразвитый рынок рекламы. Не прошедший, в полной мере, горнило рыночной экономики, и не испытавший такой конкуренции как в России, абхазский сервис не отличается высоким уровнем, что отчасти компенсируется традиционным кавказским радушием. Но в то же время все эти проблемы, отягощающие абхазскую экономику, открывают и большие возможности для российского бизнеса. В первую очередь это касается девелоперских проектов в сфере коммерческой недвижимости, ориентированной на индустрию гостеприимства.

Наглядно проиллюстрировать рыночный потенциал этого сектора позволяют данные Госкомитета республики по курортам и туризму. Согласно им, в республике насчитывается 200 санаторно-курортных объектов. Из них 22 пансионата, 6 санаториев, 8 домов отдыха и 164 гостиницы. При этом, в связи с нехваткой санаторно-курортных и гостиничных объектов порядка 70% (!!!) туристов вынуждены проживать в частном секторе.

Весьма распространённый в Абхазии бизнес – это мини-гостиницы, количество которых ежегодно растет. Свою популярность среди туристов они приобрели благодаря адекватному соотношению цены и качества, небольшому количеству отдыхающих, лучшему сервису чем в пансионатах и санаториях. Однако среди объектов размещения самым высоким спросом пользуются частные дома, которые в статистике не отражаются. Именно у их владельцев больше всего арендуют каждый год комнаты и номера туристы. По разным источникам информации число отдыхающих в частном секторе варьируется от 400 до 700 тыс. чел. И это те люди, которые воспользовались бы услугами гостиниц, кемпингов, туристических баз и т.п., если бы такое предложение присутствовало. Ведь сегодня даже заблаговременное бронирование гостиничного номера в республике, зачастую, не гарантирует, что к моменту вашего приезда он будет свободен. И это даже не в самый сезон. По этой же причине, значительная часть гостей республики, а ежегодно это более 800 тыс. человек, ограничивается однодневными турами, хотя могли бы проводить здесь от трёх до пятнадцати дней.

Сегодня, действующий комплекс санаториев, пансионатов, гостиниц и баз отдыха составляет всего порядка 25% от уровня 1992 года. И это притом, что ежегодно растёт поток туристов не только из России, но и, практически, из всех стран бывшего СССР. При этом важно, что в Абхазии есть все необходимые условия для возрождения круглогодичного отдыха с использованием природных лечебных факторов, профилактических ресурсов, как это было в 1960-1992 годы. А уникальные природные особенности создали все условия для организации горнолыжного курорта и в летний курортный сезон. Одним словом – развернуться есть где. Неспроста представители китайского и израильского бизнеса проявляют к республике пристальное внимание и всё чаще появляются здесь.

Абхазия – это очень перспективный рынок, и сегодня у российских предпринимателей есть уникальная возможность на этот рынок зайти, причём на крайне благоприятных условиях. Власти Абхазии всерьёз заинтересованы в более широком присутствии в республике российского бизнеса и готовы создавать для этого все условия.

Наибольшие перспективы для российских предпринимателей открываются в следующих направлениях:

• модернизация и переоборудование действующих здравниц;

• строительство новых, современных объектов санаторно-курортного комплекса;

• реконструкция и эксплуатация городских пляжей, парков культуры и отдыха;

• развитие сферы сервиса;

• внедрение современных технологий управления объектами туристической сферы.

Необходимо отметить, что широкий спектр возможностей для расширения курортно-туристической индустрии имеется практически в каждом районе республики. А для реализации этого потенциала власти Абхазии готовы оказать всемерную поддержку инвесторам, работающим в сфере запуска новых санаторно-курортных и гостиничных объектов. И если сегодня в России далеко не всегда понятно, как будут отбиваться вложения в проекты, связанные с коммерческой недвижимостью, то в Абхазии с этим всё предельно ясно.

Продолжение следует