Президент России Владимир Путин во время совещания с правительством и застройщиками потребовал обеспечить законодательную базу для полного отказа от долевого строительства и запрета продажи недостроенного жилья. Сделать это планируется в ближайшие два года, пишут «Ведомости».
Издание со ссылкой на свои источники отмечает, что застройщики хотели смягчить требования законодательства, однако получилось обратное. В итоге Путин решил сделать регулирование строительного рынка гораздо жестче. Считается, что это связано с сформировавшейся позицией главы государства об уходе от долевого строительства.
Шаги к отказу от долевого строительства могут быть сделаны уже в этом году. Пока версия нового закона, вступающего в силу с 1 июля 2019 года, формально не запрещает долевую схему, но делает ее гораздо менее выгодной. В соответствии с ней застройщики смогут получить деньги за проданное жилье лишь после предоставления его покупателю. Если же квартира приобретается на этапе строительства, деньги хранятся на специальных счетах в банках: эскроу-счетах. И доступа к ним не будет ни у покупателя, ни у продавца. Кроме того, девелоперам придется финансировать строительство из своих средств или же получать кредиты в банках.
Несмотря на столь строгий закон, обсуждалась на совещании и возможность установить правило о продаже исключительно достроенного жилья. Эта норма может появиться в 2020 году.
Фото: РИА Новости