Здание Теплотехнического института в Челябинске продают на Avito

Весьма странный способ продажи здания бывшего «Теплотеха» придумал риелторы из АО «Российский аукционный дом», которое указано как работающее со сделкой агентство. Рекламу продажи выставили на популярный сервис бесплатных объявлений Avito. Подобные здания, с таким объемом площадей и такой историей, редко встретишь на этой площадке.

Согласно данным из объявления, здание теплотехнического института продается целиком, площадью 4470 кв. м , плюс земельный участок возле здания, еще – 1148 кв.м. Статус использования: административное и производственно-складское. Как описывают риелторы, комплекс имеет высокую инвестиционную привлекательность и может сразу после покупки приносить доход новым собственникам, поскольку его площади заполнены арендаторами на 97%.

Цена объекта – 91 923 300 рублей. И это существенно дешевле, чем его продавали в прошлом году – за 122 млн 564 400 рублей.

Впрочем, челябинские риелторы считают, что такой актив и за эту цену быстро продать не удастся. Запрос на подобные активы у «частников» отсутствует, а заинтересовать им могут только крупные корпорации или государство. Но и то, будут готовы купить за меньшую стоимость.

Между тем, этот объект имеет свою историю и судьбу. Его построили в 1962 году, как НИИ проектировки энергообъектов. Здесь трудились тысячи сотрудников, обеспечивающих проекты не только по Южному Уралу, но и по всему Союзу. Но в 1990 году, как и многие другие подобные объекты, НИИ прошло «реорганизацию» и приватизацию, перейдя в частные руки.

За последние годы, получается, бывший «Теплотех» пытались продавать уже 3 раза: в 2015 году, затем в 2019, и теперь снова.