Журналисты установили связь между разделом калининградских земель и Сергеем Кошевым

Согласно данным, собранным журналистами, продажи всегда происходят по единой схеме: на принадлежащем муниципалитету участке земли возводится здание, после чего его владелец пользуется приоритетным правом выкупа участка, на котором стоит дом. Причем при участии администрации Зеленоградска можно выкупить не только участок, на котором непосредственно возведена постройка, но и прибрежные территории в размере 10 га. Примечательно, что при совершении такой сделки стоимость выкупленной земли доходит только до 15% от его кадастровой стоимости.

Как сообщает tagilcity.ru, на данный момент в прибрежной зоне Балтики возводится жилой комплекс «Атлантис», который по документам принадлежит Левиной Кристине, Афанасьеву Сергею, Подлегаеву Александру и ООО «Горизонт». Квадратный метр жилья в домах нового ЖК имеет стоимость от 200 тысяч рублей. Предполагается, что квартиры будут иметь метраж от 28 до 120 квадратных метров. Комплекс начал строиться на участке 39:05:010326:311, который изначально входил в более масштабный участок 39:05:010326:117, но потом был снят с регистрационного учета.

Органы прокуратуры города направили судебный иск против администрации муниципального образования «Зеленоградский городской округ», чтобы добиться признания сделки купли-продажи территории с кадастровым номером 39:05:010326:117, которая была проведена в 2016 году, недействительной. Поводом для подачи искового заявления в суд стало то, что земельный участок расположен во второй зоне округа санитарной охраны курорта федерального значения Зеленоградска, в связи с чем данная территория не имеет права передаваться в частные руки. Стало известно, что по решению суда требования прокуратуры были признаны законными, так как у представителей администрации не нашлось аргументов, согласно которым для обслуживания постройки в 900 кв. метров было необходимо присвоить землю площадью 108,6 тыс. кв. метров. Также прокуратура осталась недовольна тем, что сделка по покупке данного участка обошлась в 34 миллиона рублей, в то время как установленная кадастровая стоимость земли равняется 200 миллионам рублей.

Однако на данный момент строительство жилого комплекса продолжается, так как в 2018 году Калининградский областной суд упразднил решение предыдущей инстанции, обосновав это тем, что данная площадь внушительного размера требуется для сооружения фестивальной площадки и поля для гольфа. Журналисты отмечают, что такое решение, скорее всего, было вынесено из-за давления сверху — так как одним из владельцев данного комплекса является сын мэра города Зеленоградска Никита Сергеевич Кошевой.