Сбербанк запустил в Челябинской области пилотный проект «Ипоторг». Теперь в банке можно получить ипотечный кредит на выкуп заложенного жилья, которое принадлежит должникам по кредитам и выставлено на торги в процедуре банкротства.
Раньше выкупить заложенное имущество на торгах можно было только за счет собственных средств покупателя. Теперь процесс кредитования на приобретение залогового жилья приближен к стандартным условиям ипотечного кредитования. Заявку можно подать на портале ДомКлик. Кредиты выдаются для покупки залоговой квартиры, жилого дома или таунхауса. Первоначальный взнос составляет от 20%. Для защиты интересов покупателя проведение расчетов проводится через аккредитив.
Покупатель может заранее осмотреть объект и получить у финансового управляющего всю информацию: наличие прописанных лиц, задолженность по коммунальным платежам, состояние коммуникаций. Все подобные сделки дополнительно курирует сотрудник банка, ответственный за возврат проблемной задолженности банкрота. Он формирует пакет документов по приобретаемому объекту и согласовывает параметры сделки с арбитражным управляющим. После торгов специалист банка контролирует регистрацию прав, проведение расчетов, погашение проблемной задолженности перед банком.
Покупка объекта на торгах имеет свои особенности. Для участия в аукционе важно зарегистрироваться на торговой площадке, своевременно подать заявку, заплатить задаток. Если вы не хотите самостоятельно участвовать в торгах, Сбер предлагает услуги агента. Агент по торгам возьмет на себя весь процесс от подачи заявки до участия в торгах.
Привлечь агента для участия в торгах можно на сайте Portal-da.ru – крупной интернет-площадке от Сбера, предназначенной для покупки и продажи залогового и непрофильного имущества. На этом портале размещен полный перечень залоговых объектов, ссылки на торги, условия привлечения агента. На сайте Portal-da.ru можно также задать любой вопрос по объекту или связаться с сотрудниками банка.