Изображение материала

Эксперты: Банкам придется незначительно повысить ипотечные ставки

28 января 13:31
Фото: pixabay.com
В 2021 году Банк России не раз повышал ключевую ставку. В данный момент показатель составляет 8,5%. Поэтому ожидаемо, что 2022 год также начался с увеличения ставок на ипотечные кредиты.

В числе первых оказался ВТБ, однако скоро, как считают экономисты, к нему присоединятся и прочие крупнейшие рыночные игроки.

С учетом экономического положения, которое оказалось к началу году гораздо сложнее, чем предполагалось, речь идет об обвале финансовых рынков, увеличении доходности по ОФЗ, падении рубля по отношению к доллару, а также ожидаемом росте ключевой ставки Центробанка, у других крупных банков, включая Сбер, нет шансов не увеличить ипотечные проценты. Об этом пишет издание mk.ru.

“После значительного повышения ключевой ставки ЦБ ставки по базовым ипотечным программам крупных банков продолжают идти вверх, рынок постепенно возвращается к двузначным ставкам”, - рассказала Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. Она также добавила: спрос на новостройки в данный момент меньше, в сравнении с пиковыми периодами ажиотажа среди покупателей, например, как в конце 2020 года или в середине прошлого. Однако, подчеркнула Дзюба, интерес к первичному рынку существенно выше, чем до пандемии, как минимум на 15-20%.

По словам экспертов, двузначные показатели на ипотечном рынке укрепятся на какое-то время. ВТБ уже увеличил ставки выше 10% на готовое и строящееся жилье. При этом некоторые экономисты считают: следующим банком, который вынужденно повысит проценты, пусть даже ненамного, станет Сбер, являющийся лидером ипотечного рынка.

Увеличение ипотечных ставок обусловлено повышением стоимости долгосрочных финансовых ресурсов. В 2021 году инфляция в России выросла более чем вдвое, процентные ставки повели себя симметрично, отмечает экономист Андрей Бархота.

По единогласному заявлению экспертов, даже после увеличения ипотечных ставок с рынка никуда не ушли программы государственной поддержки. До 1 июля еще действует льготная ипотека, поддерживающая рынок и население с 2020 года, когда началась пандемия и появились риски на рынке строительства жилья. Помимо этого, на основании поручения Владимира Путина расширили программу “Семейная ипотека”.

Часто банки и сами выставляют специальные условия, которые дают россиянам возможность приобретать жилье в ипотеку со сниженным процентом. Тот же Сбер обладает несколькими такими программами, в том числе когда процент снижается при подтверждении дохода справкой из ПФР. Подобные акции проводят и другие игроки рынка.