Челябинец опасается взрыва газа из-за больших разрушений в подвале дома

Начало

Эта история началась в декабре 2021 года. Челябинец Артур Лир (это настоящая фамилия) купил весьма недорого (по 25 тыс руб за квадратный метр, что вдвое ниже среднерыночных цен в Челябинске) квартиру на первом этаже трехэтажного жилого дома по улице Кузнецова,2 (постройка 1954 года). Квартиру ему продал человек, живущий в Краснодаре, которому жилье в Челябинске досталось по наследству.

Еще при покупке было заметно, что полы в комнатах прогнулись. Но покупатель наивно полагал, что причина в деревянных лагах, которые пришли в негодность. Артур был уверен, что замена лаг решит проблему.

После перехода права собственности, получения документов и ключей Артур решил прибраться в квартире, определиться, какой ремонт надо провести. В ходе уборки обнаружил люк, ведущий в подвал. Собственнику стало интересно.

Неприятные открытия

Артур открыл люк, залез в подвал. Увиденная картина его ужаснула. Он понял, что квартира может просто провалиться в подвал из-за серьезных разрушений. Вдобавок мужчина обнаружил течь и тут же подал заявку в управляющую компанию (УК).

Представители УК пришли в квартиру, сантехник заменил разрушенный участок трубы. Но течь не прекратилась. А пока сантехник менял трубу, Артур заметил новую проблему: несущая кирпичная колонна просела, перекрытие прогнулось. Он обратился с жалобой к работникам УК, но понимания не нашел. Тогда владелец жилья обратился в Госжилинспекцию (ГЖИ) с жалобой.

Представитель ГЖИ на месте составила акт, где признала виновником управляющую компанию МЖКО. Предписание от 28.12.2021 года требовало устранить недостатки. Это предписание МЖКО не исполнило.

Стоит добавить, что в этом доме из всех квартир на первом этаже можно попасть в подвал.

Что делать?

После новогодних праздников владелец жилья обратился к оценщикам, чтобы была понятна сумма причиненного ущерба. А компания МЖКО со своей стороны обратилась в МТМ-Строй для обследования квартиры – на основании предписания ГЖИ.

Экспертиза выявила, что кухня, ванная и коридор квартиры находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Эксперты рекомендовали провести ремонт поврежденных инженерных коммуникаций технического подполья, восстановить кладочный раствор в кирпичных столбах, выполнить усиление железобетонной балки пола и восстановить защитный слой арматуры. Фактически речь шла о капитальном ремонте.

Артур уже обратился и в прокуратуру с требованием ускорить решение вопроса. Тем боле что письма во все остальные инстанции не помогли.

Владелец многострадальной квартиры подал в суд на МЖКО. В иске говорилось про ненадлежащее исполнение обязательств управляющей организацией. Истец требовал взыскать с УК средства на ремонт подвала и квартиры. По заключению оценщиков это сумма 2 113 093 рубля 20 копеек.

Еще истец решил взыскать с УК неустойку, моральный вред, расходы и судебный штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Пока челябинец не то что не живет в купленной квартире, но даже не может начать в ней ремонт. Полы в квартире буквально разваливаются, что Артур зафиксировал на фото и видео.

На 12 августа назначено очередное заседание в суде.

В чем главная угроза?

Если ремонт не сделать в ближайшее время, есть риск падения рельсы (весом полтонны). Рельса упадет на коммуникации, в и другие квартиры в этом доме останутся без воды и канализации. Но и это еще не все.

Вместе с рельсой упадут бетонные балки, следом рухнут перегородки (стены), на которых закреплён общедомовой стояк газовой трубы. Есть риск, что этот стояк упадёт вместе с перегородкой и порвётся. Газ из стояка потечет в квартиру, что грозит взрывом бытового газа! К чему может привести взрыв газа, можем судить по известной трагедии в Магнитогорске 31 декабря 2018 года.

Следующим шагом дом придется признавать аварийным, жильцов расселять либо компенсировать из бюджета стоимость утраченного жилья.

«Моя квартира - это бомба замедленного действия, а жители дома живут как на пороховой бочке, в ожидании последствий»,

- переживает Артур Лир.

И призывает власти вмешаться в ситуацию, пока не стало слишком поздно.

Екатерина Галкина