Реновация - выход для челябинцев, живущих в домах с высоким износом, считает депутат

Аварийное жилье остается головной болью для властей Челябинска. Однако есть категория старых жилых домов, которые пока не признаны аварийными. Однако жить в них тоже некомфортно.

Депутат Ленинского района Олег Чернышов в беседе с «Курсом дела» высказал свое мнение по этому поводу.

- Одна из наболевших точек в ЖКХ - обслуживание домов с высокой степенью износа. Это дома, не признанные аварийными, но в то же время имеющие значительные проблемы с внутренними коммуникациями, внешними сетями и состоянием самих строений. Дело в том, что такие дома строились в конце 30-40-х годов прошлого столетия. И даже технически устаревшие - доступ к некоторым коммуникациям идёт через полы в квартирах, что затрудняет их ремонт и обслуживание, - сообщил депутат.

Чернышов резонно замечает, что такие дома коммерчески не выгодны управляющим компаниям. Опыт показывает, что из 18-25 квартир в таком старом доме реально платят за услуги ЖКХ 20-40%. Чистыми деньгами сумма не превышает 10 тысяч рублей в месяц. В сравнении с крупными многоквартирными домами (МКД) такие старые дома - обуза.

Между прочим таких домов по всему Челябинску порядка 700. Часть из них находится на непосредственной форме управления, то есть либо совсем без обслуживания, либо с аварийным обслуживанием. В боих случаях собственники сами вынуждены объединяться для уборки дворов и подъездов, а также для опрессовки, которую в противном случае в этих домах не проводят годами.

- При нормальном сборе средств с крупного МКД аварийную ситуацию можно устранить достаточно оперативно, имея хороших специалистов и средства на закупку материалов. В небольших изношенных домах такая ситуация может зависнуть на неделю, а то и месяц, пока жильцы не соберут средства на закупку необходимых материалов. Старые дома и их собственники - заложники вечных коммунальных проблем. Логичный выход из ситуации - реновация, - делает вывод депутат.

И отмечает, что Ленинский район Челябинска делает шаги в этом направлении:

- Снос старого жилья и постройка нового на готовой инфраструктуре, со скверами, садиками и школами - достаточно интересная тема для застройщиков и инвесторов. Два таких проекта уже начались в районе. 

Однако на данный момент таких проектов слишком мало.

- Пока реновация не станет повсеместной, собственники так и будут выживать в своих квартирах с капающим потолком и прочими «прелестями» быта. Несомненный плюс и новые возможности предоставит система ГИС ЖКХ. Прозрачность работы управляющих компаний, голосований и решений по важным вопросам благоустройства оставит в прошлом безответные обращения собственников домов к своим «управляйкам» и органам контроля в сфере ЖКХ, - прогнозирует развитие событий народный избранник.

Ранее «Курс дела» рассказывал, что собой представляет система ГИС ЖКХ.