Цены на новое жилье в Челябинске выросли на 15-20% в 2022 году

В 2022 году рынок цен на жилье сильно лихорадило. Началось с роста цен в начале года. Однако потом, на фоне спецоперации и санкций резко взлетела процентная ставка по ипотеке, что на время почти остановило продажи весной.

Летом ситуация стабилизировалась. И осенью рост цен на жилье возобновился на фоне растущего спроса на жилье в новостройках. К концу года оказалось, что в течение прошедших 12 месяцев в Челябинске цены на новое жилье выросли на 15-20%.

При этом по уровню цен на жилье среди крупных городов России Челябинск остается в числе отстающих. Однако эксперты рынка недвижимости именно в силу этого прогнозируют более быстрый рост цен на жилье в Челябинске, если сравнивать с соседним Екатеринбургом, например, где цены на жилье намного выше.

По данным Росстата и сервисов недвижимости цена квадратного метра в новом жилье в Челябинске перешагнула порог в 75 тысяч рублей. Заметно выросли и цены на вторичном рынке, достигнув уровня в 72 тысячи рублей. Впрочем, на вторичном рынке некоторые риелторы приводят данные о ценах на уровне 66-68 тысяч рублей за квадратный метр.

Но так или иначе рост цен продолжается. Правда, жилье в Челябинске все равно остается самым дешевым среди городов-миллионников. Но в этом заложен дополнительный потенциал роста.

С учетом продления в России действия программ «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека» до июня 2024 года можно прогнозировать дальнейший рост цен на жилье. Однако бурного роста цен эксперты рынка недвижимости не ждут. Тем более в условиях экономического кризиса.

Средняя цена квадратного метра в новостройке в России составляет на начало 2023 года 121 тысячу рублей.