Инфраструктурный заем хотят привлечь для создания детсада в Челябинске

В настоящее время девелопер занимается реализацией масштабного проекта под Челябинском – строительства города-спутника L-Town, который расположен на площади 1000 га. Во время выступления сессии «Инструменты развития жилищного рынка» на Сибирской строительной неделе Пахомов сообщил, что его компания обсуждает применение механизма инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ для строительства в рамках проекта детского сада, а затем планирует привлечь льготное финансирование и для школы. 

По его словам, для девелоперов при строительстве строительстве подобных социальных объектов ключевой вопрос - вопрос финансирования. Для крупных проектов найти средства не так просто. 

«Механизм ДОМ.РФ безусловно хорош тем, что в нем есть государственное субсидирование, что выгодно как для застройщика, поскольку в результате проект «ложиться» в экономику, так и для субъекта РФ. Хорошо, когда ставка 4%, а не 12%, и срок возможен длинный. В этом смысле возможности, которые есть у ДОМ.РФ как у корпорации, безальтернативны», – отметил Пахомов, добавив, что крупным застройщикам всегда нужно держать этот инструмент «инфраструктурного меню» в уме. 

Механизм инфраструктурных облигаций был запущен ДОМ.РФ в 2021 году. Такие ценные бумаги размещаются на рыночных условиях, а привлеченные средства – по льготной ставке направляются на создание инфраструктуры как в рамках жилищного строительства, так и развития городских агломерации. При этом могут применяться концессионные соглашения и схемы ГЧП, а регионы имеют возможность воплощать в жизнь крупные проекты освоения новых территорий.
 
Проект «Город L-Town» – строящийся ЖК в минутной доступности от границы Челябинска в перспективном Кременкульском направлении. К 2030 году в нем, по оценкам, будут проживать более 31 тысячи человек, а на работу здесь смогут устроиться 12 тысяч жителей. Проект реализуется по принципу «Живи-Работай-Отдыхай» и включает объекты жилой, социальной, коммерческой, научно-образовательной и производственной недвижимости.