Posted 14 марта 2023,, 18:31

Published 14 марта 2023,, 18:31

Modified 15 марта 2023,, 04:05

Updated 15 марта 2023,, 04:05

Рынок недвижимости на стороне покупателя: падение спроса на новостройки в Челябинске

Рынок недвижимости на стороне покупателя: падение спроса на новостройки в Челябинске

14 марта 2023, 18:31
Фото: 1MI
«Курс дела» изучил сайты по продаже недвижимости, смежные с ними статистические порталы, а также пообщался с риелтором на тему падения спроса на новостройки в Челябинске.

Согласно исследованиям портала «Авито Недвижимость» за год средняя стоимость жилья в России упала на 10%. Корреспондент «Курса дела» разобралась, как обстоят дела с новостройками на Южном Урале.

В Челябинске за последнее время строится все больше новых домов и жилых комплексов. «Западный луч», «Дом на Энтузиастов», «Манхэттен», «НИКС Лайн», «Лесопарковый» и многие другие жилые комплексы, которые распахивают свои двери для новых владельцев квартир.

Проекты новостроек заполонили рынок недвижимости. «Циан», «Авито», «N1» и другие сайты по продаже жилья увеличили базу новых квартир за последнее время примерно на треть.

При этом спрос на покупку квартир в новостройках упал примерно на то же значение. По словам риелтора Натальи Борисовой, в этом году активность на рынке недвижимости снизилась по сравнению с прошлым годом примерно на 30%.

– Стоимость первичного жилья как будто попала в состояние стагнации. С одной стороны цена на жилье стоит на месте. Но в расчет не берутся скидки, которые предлагают застройщики, чтобы привлечь покупателя. Будь то скидка на парковочное место или, если брать масштабнее, беспроцентная рассрочка на срок строительства – объяснила риелтор.

Почему спрос на новостройки упал?

– Сегодня для покупателя размыты перспективы от покупки квартир нового жилого фонда. Также на людей влияет экономическая ситуация в стране. Представьте, если человек вложит весь свой капитал в строящееся жилье, а стройка неожиданно заморозится или застройщик начнет сдвигать сроки сдачи жилья. Отсюда вытекает второй фактор – платежеспособность населения. Еще одним немаловажным является ситуация с инфляцией, цены в стране растут на все.

По словам главы аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко в нынешних условиях экономической нестабильности вторичный рынок выглядит надежнее.