«Кто будет жить с видом на ЧЭМК?»: вблизи промзоны в Челябинске строят 19-этажный дом

На месте заброшенной школы на границе промзоны ЧЭМК в Челябинске строят жилой дом. В прошлом году старое здание снесли и огородили территорию забором.

Местные жители стройке не рады. Они боятся обострения коммунальных проблем и разрушения близлежащих старых трехэтажных домов. Хотя не все так думают.

Где строят?

Новый жилой дом будет высотой 19 этажей. Его строят по адресу: улица Турбинная, 64. На этом месте когда-то располагалась восьмилетняя школа №13. В 1976 году здание  передали станции юных техников. С конце 90-х годов ветшающее здание пустует.  

В 2022 году земельный участок, на котором стоял заброшенный объект, выкупила компания «Специализированный застройщик „Союз“». Коллеги из 74.ru отметили интересный факт: эта строительная фирма была зарегистрирована в Челябинске за месяц до сделки — 24 марта 2022 года. 

Чего опасаются местные жители?

Корреспондент «Курса дела» побывала на месте начинающегося строительства и пообщалась с жителями близлежащих домов, которые были построены еще в сталинские времена. Некоторые жители говорят, что такая масштабная стройка может разрушить ветхие дома. Но есть и те, кто видит в стройке плюсы.

Местная жительница Екатерина предположила:

– Фундамент уже заложен. Говорят, планируется строительство высотки в 18 или 19 этажей. Многие соседи негодуют. Но я не думаю, что из-за этой стройки разрушатся наши дома. Может быть, наоборот, это приведет к облагораживанию территории. И если со временем власти решат, что пора переселять жителей отсюда из ветхих домов в новые, не думаю, что многие будут против.

В советские времена с прилегающей улицы Ферросплавной уже начали переселять жителей, завершили эту работу в 2000-х годах. Те жилые дома располагались слишком близко к Челябинскому электрометаллургическому комбинату (ЧЭМК). Фактически они находились в санитарно-защитной зоне комбината. Длительное проживание в таких условиях создавало реальную опасность для здоровья людей.   

Что строят?

Пожилые женщины, сидевшие на лавочках во дворе трехэтажного дома, сомневаются, что будет много желающих купить квартиру в новостройке в таком месте.

– Мы не особо этим интересуемся. Знаем, что некоторые писали жалобы, просили прекратить стройку. Непонятно, кто захочет купить квартиру с видом на ЧЭМК. У нас тут три этажа, нам ничего и не видно, – смеются пенсионерки.

Жители этого микрорайона спрашивали в администрации города, на каких основаниях ведется стройка. И узнали, что разрешение на возведение 19-этажного дома было выдано 1 марта 2023 года компании «Специализированный застройщик «Союз»».

— 19-этажный многоквартирный дом будет с одним подземным этажом, общей площадью 12,8 тысячи квадратных метров, — уточнили в мэрии. — Кроме того будет построена камера хранения для бытового обслуживания будущего высотного дома. Срок действия разрешений — до 28 февраля 2025 года.

Что думают жители частного сектора?

Корреспондента «Курса дела» ожидало не только общение с местными жителями, но и встреча с небольшой стаей собак. Четвероногие местные жители насторожились по поводу появления незнакомки и начали громко лаять. Их поддержали собаки, живущие в домах.

Тем не менее удалось пообщаться с жителями частных домов.

Пожелавший остаться неизвестным мужчина отреагировал равнодушно на начинающуюся стройку:

– Тут будут строить дом, говорят, что один большой. Повлияет ли это как-то на нас, живущих поблизости? Думаю, что нет. Хотя много шума и пыли будет от стройки. У частных домов свой единый колодец, от которого мы получаем воду. Поэтому на напор  воды новый дом никак не повлияет. Тут нас живет всего восемь человек. Вот было бы человек 200 - была бы проблема.

Другие жители частных домов все же недоумевают, почему их не предупредили о строительстве достаточно столь большого здания рядом, не спросили их мнения. Они сомневаются, что здешние дороги справятся с автомобильным трафиком, который явно вырастет в разы после сдачи 19-этажной высотки.

Уплотнительную застройку в Челябинске не любят

Нередко стройки вблизи старых жилых домов жильцы воспринимают в штыки.

Например, «Курс дела» писал ранее о том, что жители Ленинского района недовольны постройкой новой высотки в частном секторе. Согласно проекту там планируется возвести две высотки общей жилой площадью свыше 10 тысяч квадратных метров. Расположатся они на месте подлежащих сносу старых домов в границах улиц Барбюса, Стахановцев, Коммунаров и 2-го Вагонного переулка.

Жители близлежащих домов выступили против уплотнительной застройки и предлагают обустроить на территории дом детского творчества и разбить сквер.

В то же время эти стройки вписываются в существующие нормативы. Для властей логично продолжать стройку там, где есть подведенные коммуникации.

«Курс дела» сообщал и о том, что жители поселка Западный выступили против строительства новых домов, так как оно может привести к проблемам с водоснабжением в близлежащих поселках. Но это уже территория пригорода Челябинска. Там развивается совсем другая история.