Что решили? В Челябинске прошли публичные слушания по новым правилам застройки

Ранее «Курс дела» сообщал, что слушания проходили в дискомфортных условиях. В зале было очень душно, а разработчик новых правил землепользования и застройки (ПЗиЗ), прибывший из Санкт-Петербурга, откровенно затянул свой доклад.

Публичные слушания проходили в киноцентре имени Пушкина. Не обошлось и без скандала. Спикер гордумы Андрей Шмидт резко ответил на возмущенные реплики аудитории:

— Кому не нравится, могут идти в буфет.

Ответ из зала не заставил себя долго ждать, поэтому в буфет послали самого спикера.

Однако после окончания докладов председатель комиссии Владимир Бодров сообщил, что все обращения граждан будут услышаны.

Смазали тему застройки городского бора

Исполняющая обязанности главного архитектора Челябинска Ольга Никитина сообщила, что горожане внесли более тысячи предложений, возникших из-за опасений изменения границ и застройки городского соснового бора.

Краевед и градозащитник Юрий Латышев высказал мнение «Курсу дела», что тема застройки около соснового бора была на слушаниях смазана:

— Могу с удовлетворением сказать, что госкомитет охраны объектов культурного наследия поддержал мои замечания по границам исторического центра и этажности. К сожалению, отметил, что ряд замечаний от слушателей имели сугубо частный характер. При этом подавались достаточно скандально. Да и ведущие, особенно Бодров, не отличались тактичностью. И жаль, что смазали тему застройки около соснового бора.

Никитина отметила, что у мэрии нет полномочий менять границы городского бора. А также нет планов и по строительству на территории бора. В районе ЮУрГУ не будет разрешено строить торговые центры.

В чем причина беспокойства за судьбу бора?

Жители Челябинска обеспокоены проблемой сохранения городского бора уже давно. Горожане считают, что незаконные правила застройки и землепользования позволят местной администрации передавать под жилую застройку участки, на которых располагаются социальные объекты. Кроме того, челябинцы считают, что администрация Челябинска действует в интересах застройщиков, не позволяя жителям принимать участие в общественной жизни города.

Также много вопросов у жителей города вызвал роющийся котлован вблизи соснового бора. Речь об участке, на котором ранее располагался спорткомплекс «Полет». Горожане и активисты возмущены, что начало застройки не было согласовано с ними.

В ответ на возмущение жителей города застройщик сообщил, что проект нового жилого комплекса находится в стадии доработки. Отметим, что концепцию застройки обещали предоставить в первом квартале 2023 года, но этого так и не случилось.

Помимо этого планируется возведение нового элитного жилого комплекса на пересечении улиц Худякова и Лесопарковая. Он расположится на участке площадью почти 2,3 гектара. Ранее на этом месте располагались два корпуса профилактория. Собственником земли под застройку выступил ООО «Никс». Строительные работы компания планирует начать в 2024 году.

Город не будет расти вширь

Спикер гордумы Андрей Шмидт сообщил, что Челябинск больше не будет расти вширь. Сейчас застройщики будут застраивать пустыри в городе, а не поля на окраинах.

На данный момент в приоритете у властей города — застройка пяти районных центров.

На слушаниях говорили, что помимо жилых домов в черте города будут возводить социальную инфраструктуру.

Андрей Шмидт рассказал участникам слушаний, что особенно активно будут сносить аварийное жилье в Ленинском, Тракторозаводском и Советском районах, а на их месте построят новые дома.

Челябинск будущего: каким он будет?

На слушаниях Ольга Никитина рассказала, каким будет город в будущем:

— Полицентричный, компактный город, который сохраняет историю и культурные ценности.

Особое внимание на слушаниях было уделено сохранению и развитию исторической застройки, созданию парков и скверов.

Для каждой территории города составлены специальные параметры, которые оговаривают процент земли под застройку, площадь, которую нужно озеленить, а также допустимую плотность населения.

Сперва корректировка генплана, потом новые правила землепользования

Шмидт напомнил горожанам, что окончательное решение по новым правилам застройки города по окончанию слушания вынесено не будет:

— Мы с вами находимся где-то в середине пути. Помните, новые правила — это некий общественный договор. Они не могут использоваться для сиюминутных решений, для того, чтобы какой-то участок использовали так или иначе против вашей воли.

Градостроительный документ сейчас находится в стадии доработки. Он будет окончательно готов к декабрю.

Голосований в конце этих слушаний не было. По итогам мероприятия будет составлен отчет, в который внесут все замечания и вопросы.

Отчет будет отправлен главе города, а также в городскую комиссию. А дальше мэр Челябинска Наталья Котова решит, принимать документ или нет.