Умершая жительница Челябинска помешала сети «К&Б» узаконить землю под офис

Если коротко, то умершая жительница Челябинска и ее без вести пропавший брат помешали компании «Мистраль» узаконить в Росреестре землю под офис.

«Поскольку спорный земельный участок был выделен Садритдину Саляхову под застройку в 1951 году, у его наследников возникло право приобрести указанный участок в собственность. Осуществление кадастрового учета в части уточнения границ и площади земельного участка только на основании заявления ООО „Мистраль“ противоречит нормам действующего законодательства», — такое решение вынес арбитражный суд.

Арбитражный суд установил, что у получателя участка в Сталинском районе Челябинска (ныне улица Джамбула, 23) было всего четыре наследника. Доли двоих из них уже перешли в собственность ООО «Мистраль». Но дочь Рашида Шангараева скончалась 30 лет назад, в 1993 году. А ее брат Сайфутдин Саляхов в январе 2023 года был признан судом без вести отсутствующим.

На этом участке есть бревенчатый дом и сараи.

Границы земельного участка при постановке на учет не были уточнены. Компания «Мистраль» подала в марте в Росреестр заявление об уточнении местоположения и площади участка.

В июне регистрация земли была приостановлена. Арбитражный суд указал на правомерность решения, так как кадастровый учет основных характеристик объекта (в данном случае — площадь и границы земли) можно вести только на основе заявлений всех совладельцев.

Довод истца о том, что одна из сестер ранее как-то смогла провести регистрацию, суд отклонил.

В течение месяца компания «Мистраль» может обжаловать решение суда первой инстанции.

Офис компании планируется построить высотой в семь этажей.