Платить за капремонт все-таки придется. Исключений немного

Материал подготовлен в рамках совместного проекта с «Лапша Медиа», направленного на разоблачение недостоверной информации.

В социальных сетях, в том числе в Челябинской области, распространяется информация о решении Верховного суда от 2014 года о том, что сбор на капитальный ремонт является якобы добровольным пожертвованием. Сотрудникам редакции «Курса дела» по этому поводу задают вопросы читатели, для которых эта информация прозвучала вполне убедительно.

Однако на самом деле плата за капитальный ремонт для собственников жилья является обязательной.

Заместитель начальника отдела Роскачества по защите прав потребителей Игорь Поздняков дал комментарий:

«Взносы за капитальный ремонт обязательны, это не добровольный платеж. Если игнорировать квитанции за капремонт годами, то долг будет только расти, и его все равно взыщут, а собственник жилья только создаст себе проблемы. В случае просрочки на 2 и более месяца вам будут начислять пеню. Региональный оператор капремонта через 6 месяцев с момента первой просрочки может подать на должника в суд, и тогда придется возместить еще и судебные расходы. Но существуют законные способы получения субсидии на оплату, а некоторые типы домов и вовсе освобождены от этих платежей».

Формулировка решения Верховного суда, которую приводят противники платы за капремонт в качестве довода, вырвана из контекста. Если прочитать решение целиком, становится понятно, что это определение касается конкретного областного закона, принятого в Белгородской области.

Обязанность собственников помещений по оплате взносов на капитальный ремонт закреплена законодательством в части ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса РФ, а также в ст. 210 Гражданского Кодекса РФ. Согласно российскому законодательству, от уплаты взносов освобождены только собственники помещений в многоквартирных домах, не включенных в Региональную программу капитального ремонта. Кроме этого, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в домах, признанных в установленном правительством России порядке аварийными и подлежащими сносу. А также в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположены эти многоквартирные дома, и об изъятии каждого жилого помещения в них. В данном случае обязанность по оплате взносов снимается с собственников, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Если фонд капитального ремонта формируется на счете регоператора, то согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса России, собственники уплачивают взносы на капремонт на основании платежных документов, представленных Фондом или по его поручению платежным агентам на основании договора.

Положения ст. 7 федерального закона «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 года регламентируют деятельность государственных корпораций и государственных компаний. Жилищные фонды осуществляют свою деятельность в соответствии с Жилищным и Гражданским кодексами Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними подзаконными нормативными актами, например, ФЗ от 25.12.2012 года № 271-ФЗ.

Таким образом сообщения в соцсетях о том, что плата за капитальный ремонт для собственников жилья не является обязательной, недостоверны.

По прогнозам в 2023 году в интернете будет опубликовано более 12,5 млн фейков. За два года их число выросло в 8 раз. «Лапша Медиа» — фактчекерский проект, который опровергает фейки. На сайте проекта теперь можно писать собственные разборы.Внести вклад в борьбу с недостоверной информацией может каждый. Инструкция и самые важные правила проверки информации на достоверность уже ждут вас на сайте.